28日,重慶市今年首個限價房項目——“東郊·紅楓嶺”正式開盤,當(dāng)日便吸引了獲得限價房選購資格的450多戶家庭前來申購登記。據(jù)悉,作為我市首批推出的4個限價房項目之一,位于建設(shè)南路的“東郊·紅楓嶺”項目此次共推出限價房1059套,根據(jù)樓房形式不同,其價格在3490元至4290元之間。據(jù)了解,限價房登記時間是從昨日起至5月8日,參加登記的家庭將于5月9日通過搖號方式確定正式的選房順序。
○現(xiàn)場
開著越野車選購限價房
昨日上午10時,記者來到位于建設(shè)南路與圣燈路交界處的“東郊·紅楓嶺”項目售樓部,該項目距離二環(huán)路約1200米。售樓部剛剛舉行了開盤儀式,門前排著約有50米長的選房“長龍”。而售樓部內(nèi)早已是人頭攢動,市民們圍著樓房模型仔細(xì)觀看,認(rèn)真記著相中房屋的價格,并向銷售人員咨詢房屋套型和朝向。
限價房只是針對住房困難戶,并未對申購家庭的收入作出限制。記者發(fā)現(xiàn),來現(xiàn)場的人群老中青各個年齡階段的都有,還有的市民是開著汽車前來。市民李先生開著一輛嶄新的越野車趕到現(xiàn)場,有市民打趣道:“你都開上越野車了還買限價房啊?”李先生回答也不含糊:“誰規(guī)定有汽車的就不能買限價房,我的確沒有房屋,符合申購條件。”
○價格
電梯公寓最低3490元/平方米
據(jù)悉,“東郊·紅楓嶺”項目占地340畝,規(guī)劃建筑面積超過100萬平方米。此次推出的限價房是該項目的一期,占地73畝,共有房源1059套。由于已經(jīng)開盤,售樓部現(xiàn)場已經(jīng)將這1059套限價房中每一套住房的價格全部進行了公布,市民通過樓房模型相中某套住房后,都可現(xiàn)場在墻上張貼的信息欄中看到其房號、單價、面積和總價。
此次推出的1059套限價房的樓房形式多樣,包括多層、小高層、高層和33層的超高層,均價為3800元。其中,3-6層的多層3幢,均價最高,為每平方米4200元;8-12層的小高層6幢,均價為每平方米3800元;18層的高層1幢,均價為每平方米3700元;33層的超高層1幢,價格最低,每平方米在3490-3760元之間。
均價比周邊樓盤低10%
%據(jù)悉,限價商品住房實行政府定價,原則上參照我市上年度同區(qū)域同類住房的房價,并低于售房當(dāng)期全國房價的平均漲幅。中房集團成都房地產(chǎn)開發(fā)總公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說:“我們每平方米均價為3800元,這個價格是非常優(yōu)惠的,均價比同區(qū)域的樓盤便宜約10%。”根據(jù)市房管局的統(tǒng)計,去年12月“東郊·紅楓嶺”周邊典型樓盤的銷售均價為4162元,比“東郊·紅楓嶺”均價每平方米高了362元。
記者昨日在現(xiàn)場隨機采訪了幾位市民,大多數(shù)市民表示,除去限價房這個因素,相比之下,紅楓嶺的房屋在價格上還是很有優(yōu)勢的。“同周邊的樓盤相比,紅楓嶺的價格還是很便宜的。”在現(xiàn)場選房的市民周女士這樣對記者說。
○品質(zhì)
國外公司設(shè)計實用套型全市首創(chuàng)
曾有市民提出疑問,限價房在售價上比周邊樓盤要便宜很多,樓盤的品質(zhì)是否能得到保證?中房集團相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這批限價房的品質(zhì)與其他普通商品房無異。
據(jù)悉,中房集團為了保證首批限價商品房的品質(zhì),項目規(guī)劃設(shè)計聘請了著名的新加坡山鼎設(shè)計公司,項目由多層、小高層、高層和超高層組成,綠地率為25%,小區(qū)還配套有幼兒園、市政規(guī)劃小學(xué),以及3~4萬平方米的社區(qū)商業(yè),其中包括餐飲、雜貨、干洗、理發(fā)等。屆時,完備的后配套設(shè)施將讓小區(qū)居民生活起來非常舒適。
據(jù)悉,這批限價房的建筑面積均在80~90平方米之間,基本為大套二、小套三,套型設(shè)計緊湊、功能實用,“如此緊湊實用的套型,在我市房地產(chǎn)市場屬于首創(chuàng)”,中房集團成都房地產(chǎn)開發(fā)總公司市場部游主任說。記者在“東郊·紅楓嶺”發(fā)放的戶型手冊中也看到,80多平方米的住房基本上是三室兩廳兩衛(wèi)或兩室兩廳兩衛(wèi),例如一套建筑面積為88.2平方米的住房,其套型為三室兩廳雙衛(wèi),甚至還包括兩個陽臺。“目前成都市場上80多平方米的房屋多為套二,我們將其設(shè)計成套三,可以充分滿足人口較多家庭的使用需要。”游主任說。
○特別提醒
5月9日搖號確定選房順序
據(jù)悉,“東郊·紅楓嶺”一期限價商品房的申購登記從昨日起持續(xù)至5月8日,前一階段已經(jīng)在房管局登記取得限價房準(zhǔn)購資格的家庭,持申請人本人身份證和限價房準(zhǔn)購證可在建設(shè)南路與圣燈路交界處的項目銷售中心,進行申購登記。5月9日,限價房選房順序公開搖號活動將在房管局、公證處現(xiàn)場監(jiān)督和全程公證下在項目銷售中心進行。5月12日,首批限價商品房將正式對外銷售。
如果申購家庭數(shù)量不夠,這批限價房沒有賣完如何進行處理?中房集團的相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,對剩余房源將按照市場價格面向社會公開出售,其價格約在目前的價格上再上浮10%左右,“正式方案還未確定。”
○新聞鏈接
首批限價房另外三個項目
“北回歸線”項目:位于青龍立交橋以西,用地面積80畝。住宅規(guī)劃為8幢22層高層建筑,可供房源2292套,銷售均價為每平方米3700元。
三圣鄉(xiāng)片區(qū)項目:位于錦江區(qū)東三環(huán)線以內(nèi),成龍路與三環(huán)線交匯處。項目用地約45.5畝,規(guī)劃住宅有11層、18層和34層高層建筑,可以提供房源1522套。銷售均價為每平方米3750元。
高家莊片區(qū)項目:位于金牛區(qū)西三環(huán)線以外,西延線左側(cè),地處高家莊高家村5組。用地面積約為61.7畝,規(guī)劃住宅為18層建筑,可以提供房源1856套。銷售均價為每平方米3850元。(郭俊敏)