中新網5月3日電 美國《僑報》載文稱,一項最新統計顯示,隨著中國大陸宏觀調控政策推進,今年1月至4月,上海房地產業吸收外資大幅下降,6.39億美元的合同外資比去年同期下降了45.25%。這是上海官方首次公布這一數據出現下降。
據上海市外國投資工作委員會統計,今年前4個月,上海共批準房地產業外資項目32個,6.9億美元的合同外資僅占全市同期吸收合同外資總額的15.9%。其中,房地產開發經營項目12個,合同外資6.39億美元,合同外資金額同比下降了45.25%。
自1991年到2006年,中國連續15年成為吸收外資最多的發展中國家,房地產已成為中國吸收外資的重要領域。國際地產代理機構仲量聯行的最新統計稱,2006年中國房地產市場投資60%來自境外,外資直接投資中國房地產達91.9億美元,比2005年增長近七成。而北京和上海更吸引了九成以上的房地產外資。
業內專家分析稱,大陸官方為控制房地產市場外資準入和管理而于去年頒布的“限外令”正在發揮作用。根據這一新規定,境外機構和個人在中國境內購置房產必須采取實名制,而且在境內未設立分支機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人,將不得在境內購買商品房。
上海社科院上月初的一份報告說,上海房價6年來首次下跌。之前有消息稱,自采取抑制外資進入中國樓市的措施以來,上海中心區的房價已經下跌25%,但并未得到民眾認可。
與房地產業形成鮮明對比的是,以外資融資租賃公司為代表的金融服務業,成為上海吸收外資新的增長點。前4個月上海金融服務業利用外資1億美元,同比猛增46.62%。(陸之迅)