繼溫州合作建房倡導人移師北京后,北京合作建房發起人之一孟憲生也加緊了步伐,其在密云操作的合作養老社區近日有了新進展:5月8日起正式接受報名,合作者最低出資24萬元,配套設施的經營收益將全部歸業主,爭取實現物業管理“零”收費。
孟憲生稱,計劃規模在300戶左右,如果順利,下半年可辦理規劃手續,年底或明年春天開工,同時將組成全國合作退休社區網絡。
室內配緊急呼救系統據孟憲生介紹,該項目收購的是企業二手地塊,目前地塊相關手續正在辦理當中。該項目占地40000平方米,計劃住宅建筑面積30000平方米,另外有配套公共建筑面積達8500平方米,社區綠護綠35%,公共配套建筑比例達30.7%.住宅全部為4至5層板樓,層高3米,大電梯,南北通透,主流戶型有60平米、80平米和100平米三種。考慮到是老年社區,室內配套緊急呼救系統,并且與急救中心聯網。
物業擬“零”收費孟憲生強調,此次合作建房全部配套設施經營收入歸業主共有,同時實現物業“零”收費,這也是本次合作建房最大的亮點。該小區配套公共建筑包括2000平米酒店,1500平米配套餐廳、廚房、超市等,以及上千平米體育活動中心、室內游泳館等,這些配套設施所有權屬于全體合作者,受益歸所有業主。配套經營收益除拿出一部分分給業主外,還可以填補物業費,所以業主有望不交物業費。
孟憲生稱,目前報名參加人數已達十幾個。此次將采取與開發商合作開發的模式,社區管理屬于自主管理,參與者擁有一套住宅并按份擁有配套設施。業主和居民組成業主委員會自主管理、居民委員會管理共同管理公共事務。
另外,孟憲生還強調,他將組成全國合作退休社區網絡,目前已有哈爾濱、長沙、山東省的曲阜市聯系加入互動網絡,通過居住權交換,可以節約餐飲和旅店費用,最大限度地解決旅行成本。(吳海花)