昨天,廣州首次出現拍地以來最高的一口價:5000萬元!但是,拍賣前仍然吸引18家開發商報價的珠江新城I1-3地塊,最終舉牌5次、以4.6億元被“神秘買家”永恒投資快速買下,不僅刷新珠江新城商業“地王價”,而且比1年前由珠江新城D1-1創下的4566元/平方米翻了一番。而保利以總價4.8億元拿下同場拍賣的另一珠江新城商務地,還以8400萬元將琶洲一電信母局地塊攬入懷;去年底創下過萬“琶洲地王價”的香港南豐地產,旗下公司以總價7億元將國際會展對面的旅業地塊收入囊中。
加幅最高:每次5000萬
昨天下午15時,廣州珠江新城僅剩無多的兩商務地塊、琶洲會展正對面的兩商業地同場拍賣,吸引天津、深圳甚至外資企業等22家開發商逐鹿。主持人宣布首塊拍賣的珠江新城A4-5地塊,每口價競價階梯為5000萬元,即開發商每舉次牌應價都加價5000萬元,讓全場人員騷動起來,原因是此前廣州拍賣土地中出現的最高叫價階梯僅1000萬元。當時,9家開發商共同競價,在每口價5000萬元的舉牌下,牌號69的保利地產以第5口應價4.8億元將其收入麾下,折合樓面地價8358元/平方米。
買家速戰:僅5輪拿下
15時23分,全場最熱地塊珠江新城I1-3的拍賣,每口價5000萬元。I1-3因其獨有地利位置引得18家開發商競價。I1-3是本場拍賣最紅地塊,不少人預計拍賣會出現多回合舉牌“拉鋸戰”,但出人意料的是,拍賣開始不到10分鐘,該地塊東家就速戰速決地浮出水面,僅5輪舉牌。雖然拍賣競價階梯由5000萬元下調為2000萬元仍無人跟進,3號永恒投資有限公司是最后一次舉牌,舉牌價為4.6億元,折合樓面地價為9568元/平方米。
回合最多:18口競價
第三塊拍賣地塊PZB1401地塊是舉牌次數最多的,最終在第18口價7億元被創下過萬“琶洲地王價”的香港南豐地產旗下紀匯有限公司拿下,總價折合樓面地價8197元/平方米,公司計劃建成與香格里拉相媲美的超五星級酒店。
成交最快:一次舉牌
琶洲PZB1503拍賣是“最省事”,由廣州市保利國貿投資有限公司以2800萬底價一次舉牌成交,折合樓面地價為3333元/平方米。(田桂丹 黃穎雅)