根據房產之窗網上海樓市監測系統顯示,4月份上海新房市場延續了上揚態勢,成交量繼續放大。其中,由于4月所成交樓盤中,內環高檔樓盤占比相對較高,內環成交均價上漲71%,漲幅領跑全市;內外環間上漲28%;外環的漲幅最小,為15%。
4月份,上海市商品住宅成交面積為235.3萬平方米,與上月成交面積187.9萬平方米相比,環比上漲了25.2%。其中,普通商品住宅成交面積147.1萬平方米,成交套數12750套,分別較上月上漲24.8萬平方米和2380套,但與去年同期相比,成交面積下降32.2萬平米,成交套數下降2645套。別墅類項目本月成交20.6萬平米,較上月上漲6.1萬平方米。
隨著4月份新盤的大量上市,尤其是一些低總價、小戶型樓盤的推出,再度刺激了消費者的購房需求。從分區來看,各區域的走勢出現分化。其中,浦東、寶山、松江成交量超過20萬平方米以上。黃浦、靜安和盧灣三區的居住品質日益顯現,本月成交量繼續大幅放大,較上月分別環比上漲164.5%,174.9%和115.4%。此外,南匯、嘉定、奉賢、金山、崇明這些市郊區域的成交量均有不同程度的下跌,其中崇明降幅最大,環比下降48.9%。
4月份,各環線成交面積繼續上漲態勢。其中,內環中心區域漲幅明顯,成交面積較上月上漲8.7萬平米;內外環間和外環外區域成交漲幅較上月明顯減少,但增長勢頭依舊。(晏秋秋)