4月份,福州市區(qū)商品住房均價出現(xiàn)近年來的首次微幅下跌。1至4月,福州市商品房銷售量也出現(xiàn)下滑現(xiàn)象。福州市房地產(chǎn)管理局預(yù)計,從今年第二季度開始,福州市房價漲幅將呈小幅回落趨勢。
福州市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)生成的數(shù)據(jù)顯示,4月份福州市區(qū)商品住宅均價微幅下跌,市區(qū)每平方米均價5733元,與上月相比下降75元,回落1.29%。另據(jù)福州市調(diào)查隊(duì)新近的抽樣調(diào)查顯示,福州市區(qū)新建住宅價格漲幅也在逐月回落,今年1月份的漲幅為9.4%,4月份跌至7.5%。
1至4月,福州市商品房供應(yīng)呈階段性增長,而商品房銷售量卻出現(xiàn)下滑現(xiàn)象。1至4月,福州市批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目96個,可供銷售的商品房面積162萬平方米,同比增長31.99%。商品房銷售總量計19494宗,同比減少13.48%,銷售面積188.65萬平方米,減少22.63%。
福州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說,造成1至4月商品房銷售減少的主要原因是,福州市政府加大社會保障房建設(shè)力度,對市場預(yù)期產(chǎn)生政策效應(yīng),一些中低收入家庭期待購買經(jīng)濟(jì)適用住房和限價房,暫不入市購買商品房。據(jù)介紹,由于4月份以后福州商品房供應(yīng)量仍較充足,適合中低收入家庭需求的普通商品房上市量還將增加。預(yù)計從第二季度開始,福州市房價將呈現(xiàn)小幅回落趨勢。(來建強(qiáng))