4月份，福州市區(qū)商品住房均價(jià)出現(xiàn)近年來(lái)的首次微幅下跌。1至4月，福州市商品房銷售量也出現(xiàn)下滑現(xiàn)象。福州市房地產(chǎn)管理局預(yù)計(jì)，從今年第二季度開始，福州市房?jī)r(jià)漲幅將呈小幅回落趨勢(shì)。

　　福州市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)生成的數(shù)據(jù)顯示，4月份福州市區(qū)商品住宅均價(jià)微幅下跌，市區(qū)每平方米均價(jià)5733元，與上月相比下降75元，回落1.29%。另?yè)?jù)福州市調(diào)查隊(duì)新近的抽樣調(diào)查顯示，福州市區(qū)新建住宅價(jià)格漲幅也在逐月回落，今年1月份的漲幅為9.4%，4月份跌至7.5%。

　　1至4月，福州市商品房供應(yīng)呈階段性增長(zhǎng)，而商品房銷售量卻出現(xiàn)下滑現(xiàn)象。1至4月，福州市批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目96個(gè)，可供銷售的商品房面積162萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.99%。商品房銷售總量計(jì)19494宗，同比減少13.48%，銷售面積188.65萬(wàn)平方米，減少22.63%。

　　福州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，造成1至4月商品房銷售減少的主要原因是，福州市政府加大社會(huì)保障房建設(shè)力度，對(duì)市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生政策效應(yīng)，一些中低收入家庭期待購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房，暫不入市購(gòu)買商品房。據(jù)介紹，由于4月份以后福州商品房供應(yīng)量仍較充足，適合中低收入家庭需求的普通商品房上市量還將增加。預(yù)計(jì)從第二季度開始，福州市房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)小幅回落趨勢(shì)。(來(lái)建強(qiáng))