中國指數研究院二手房研究中心公布的4月指數顯示,二手房掛牌均價6400元/平方米,較上月上漲了182元/平方米。
上述指數顯示,4月廣州二手房價格指數為1077點,較3月有較大幅度的上升,指數上漲30點,環比漲幅為2.87%。與3月相比,4月廣州各區二手房價格指數環比漲幅都在1%以上,其中漲幅最大的是番禺區。
從各大中介成交的數據中,記者了解到,高單價物業成交比重有明顯增大的勢頭。4月,經滿堂紅地產促進的住宅買賣交易中,成交單價在7500元/平方米以上的宗數比例為15.3%,而今年第一季度該區間的比例分別為9.4%、10.4%和12.0%,其所占的比重越來越大,4月達到一個高位。
數據顯示,越秀、荔灣、海珠、天河四區的主力成交單價區間皆在7500元/平方米以上,這些區域在近段時間的一手新貨推售量明顯“減產”,滿堂紅研究部高級主任肖文曉認為,有剛性置業需求且資金實力較強的客戶會把二手市場上的“次新房”作為購房首選,高價物業成交增多在情理之中。單價高自然總價也高,當月總體成交總價在65萬元/套以上的比例達到15.0%,而此前的三個月該區間的比例分別為11.3%、13.0%和13.7%。(羅莎琳)