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        上海樓市五月“季節性上揚” 六月銷售量或回落
        2007年05月21日 13:57 來源:房地產時報


            2007年5月15日,在一手房市場持續回暖的同時,上海二手房市場也開始有了旺季的征兆。據悉,2007年4月份,上海二手房指數為1657點,較3月大幅上漲9點。這是2007年以來上海二手房指數上漲幅度最大的一個月,漲幅達到0.54%,與3月份的環比漲幅相比,增速提升了50%。 中新社發 井韋 攝


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          5月份是一年中房子賣得最火的,價格上漲很正常,屬于“季節性上揚”。對近期飽受爭議的新盤紛紛提價之舉,分析師這樣認為。

          焦點房地產網提供的數據顯示,4月以來市場復蘇明顯,全市至少有29個樓盤出現不同幅度的上漲:尚誠國際開盤以來成交不錯,4月接連兩次提價,每次都提高1000元/平方米,使單價已經達到14000元;位于徐匯區的徐匯御苑在4月中旬將均價從22000元調整到23000元。樓盤普遍漲價說明市場回暖的跡象,尤其是樓盤漲價與成交量上升聯系在一起,更說明市場回暖跡象明顯。

          天天房展網分析師江水表示,每年4、5月份是第一個銷售高峰期,9、10月份是第二個銷售高峰期。特別是5月份,更是一年的銷售旺季,房子好賣,所以價格相對較高。統計數據也證明了這一觀點。剔除了動遷房、配套商品房后,2006年1-4月上海住宅成交均價分別為9307元、9197元、9199元,9372元,到5月份升至10396元,成為去年唯一均價破萬的月份。從今年的表現來看,2007年1-4月成交均價分別為9412元、9685元、9158元、10009元,5月份1—16日的成交均價為10452元,達到今年以來的最高點。

          從2006年的樓市表現來看,去年5月份達到價格頂峰后,進入6、7月份后,住宅均價又迅速回落到9480元、9922元。專家提醒,對漲價,購房者要理性應對。今年5月份過后,銷售高峰可能會告一段落,進入市場規律的淡季,再加上天氣炎熱等原因,市場或許會有所回落。(張之花)


         
        編輯:王菲】
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