昨天(20日)是南京市實施樓盤“一房一價”的第一天,按照物價部門的規定,開發商必須在售樓處明確公示基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環境)、銷售單價、總價等信息,那么實際情況究竟怎么樣?記者昨天進行了探訪。
當記者陪同朋友來到新街口附近的一家單身公寓樓盤時,熱情的售樓人員立即推薦起了他們的樓盤。在聽完了介紹后,記者提出想看一下該樓盤的價目表,售樓小姐便指向了門邊的一幅標價牌。記者看到,標價牌上的信息比較詳細,諸如樓幢、房號、朝向、單價、總價、優惠幅度全部羅列上去,一些南北方向的位置較好的房源已被貼上了“紅花”,但是基準價和浮動幅度這兩項內容并沒有公示。
當記者就此向售樓小姐詢問時,她表示自己并不知情,并找來了銷售負責人。據這位負責人解釋說,公司這兩天正在按照物價部門的要求制作新的標價牌,由于尚未完成,所以暫時沒有公示出來,不過他說公示后在價格上不會出現大的變化,打算購房的話最好還是早點下定。
隨后,記者一行又來到城北一帶的某樓盤售樓處,發現價格牌上依然沒有房價浮動幅度的信息,當記者提出疑問時,一位售樓人員表示如果打算買房的話,標價牌上的信息足夠清楚,每套房子的價格、朝向、銷售狀況已經完全公示了出來,有沒有“房價漲幅”對買房人來說意義并不大。
針對記者探訪而來的情況,南京大學一位專家表示,由于昨天是周末,一些開發商可能心存僥幸,認為相關部門并不會組織人員挨家挨戶查,因此在“一房一價”的落實上并不到位。
根據規定,普通商品住房的開發商要按照物價部門核定的基準價,在規定的浮動幅度內,遵循樓層、朝向、環境等差價代數和為零的原則,在售樓處的醒目位置張貼標價牌,明示其基準價、浮動幅度(最高5%)、綜合差價(樓層、朝向、環境)、銷售單價、總價等具體情況。
一位不愿透露姓名的業內人士則認為,即使有關部門嚴格落實該政策,開發商仍有空子可鉆,比如在基準價、浮動幅度上玩“數字游戲”,或刻意制造熱銷假象,令購房者根本顧及不上“一房一價”等,該人士建議說,物價、房產、工商等相關部門應聯合起來,加大對不良開發企業的震懾,給購房者以充分透明的空間。(馬祚波)