繼排隊購房之后,絕跡多時的“炒樓花”也重現樓市。有關專家認為,這實際體現的是消費者和開發商之間信息不對稱,要警惕由此引發的樓價虛高。
3月以來,滬上眾多新開樓盤出現了排隊購房的現象,也使一些倒號黃牛尋到了商機。閔行一大盤開盤前夕,不少人徹夜甚至提前一兩天就在售樓處門口占位排隊,再將位置靠前的樓號賣給有需求的購房人,最便宜的一個號也要賣到500元。而萬里一樓盤開盤時更對拿號設置了門檻,必須先交2000元才能換來一個房號,雖然如此,可幾百個號還是被一搶而空。
中國指數研究院華東院副院長陳晟認為,“炒樓花”和排隊購房近期頻頻出現并不是好現象,也不能簡單地歸結為供應不足。他表示,宏觀調控政策存在一定的滯后性,近期供應量的減少是開發商因落實調控而短時間內放緩供應速度。“炒樓花”是由于購房者和開發商之間信息不對稱造成的。這一現象要引起高度重視,放任這些情況的出現將造成樓價虛高而引發更嚴重的問題。
不少樓盤尤其是市中心新盤自去年以來都逐步放緩了推盤腳步。普陀區一緊鄰內環的新盤去年6月時其銷售人員就表示將在年底開盤,此后一再推遲至今尚未開盤,而一些已開盤項目也從過去一推幾百套縮水為幾十、上百套。相比于開發商的有條不紊,對于樓盤供應量、推盤節奏都無法掌握的消費者也只有抓住每次有限的購房機會。(劉韻飛)