昨天,高力國際發(fā)布“上海工業(yè)物業(yè)市場”研究報告:2007年5月,上海主要工業(yè)園區(qū)的平均土地批租價格為每平方米112美元,較2006年年底上升了10.43%。根據(jù)高力國際的調查,在上海主要工業(yè)園區(qū)內,平均空置率較2006年年底的4.1%進一步下降至目前的3.12%。這樣低的空置率堪比目前“一鋪難求”的南京西路商業(yè)區(qū)。
2007年1-5月,上海主要工業(yè)園區(qū)的工業(yè)物業(yè)新增36萬平方米,同期上海工業(yè)物業(yè)的凈吸納量達到54.5萬平方米。根據(jù)高力國際的調查,松江工業(yè)區(qū)和寶山工業(yè)區(qū)的工業(yè)物業(yè)空置率最低,各約為0.61%和0.63%左右。
由于跨國公司需求旺盛而工業(yè)土地供應有限,工業(yè)土地的價格不斷上升。2007年5月,上海主要工業(yè)園區(qū)的平均土地批租價格為112美元/平方米,較2006年年底上升了10.43%。 (劉暢)