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        北京官員稱降低住房價格水平過快上漲需一定時間
        2007年06月21日 08:29 來源:新京報


            5月份北京房地產市場供應有所增加,而房價依然高位運行。6月5日,據中大恒基不動產營銷市場研究中心調研統計顯示:5月份北京共計52個項目開盤銷售,其中純新盤上市13個,其余為老項目后期;在新盤中,均價萬元以上的項目比例達到45.8%,其中均價12000元/平方米以上的樓盤整體占比為25.0%。從各區域開盤價格來看,5月份開盤項目中,城八區已經沒有萬元以下樓盤。 中新社發 吳芒子 攝


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          針對部分市民反映,目前北京市推出的“兩限房”項目價格過高,與同地區商品房價差過小的問題,北京市國土資源局回應稱,北京市將在后續推出的新城地塊中,兩限房的價格將會降低一些,但同時強調,兩限房在本質上仍是商品房,與經適房、廉租房等保障類住房有本質區別。

          昨日,在北京首都之窗網站的“政風行風熱線”欄目,北京市國土資源局和市建委針對市民提出的有關兩限房、經適房購買資格及價格政策方面的問題,作出回復。

          兩限房對穩定房價起到積極作用

          市國土局在回復中稱,2007年北京市要建設經適房200萬平方米,廉租房30萬平方米,另外還要建設300萬平方米的“兩限普通商品房”。其中“兩限房”雖然是政策性住房,但還是商品房,解決的是中等收入家庭的住房問題。

          “既然兩限房是商品房,政府就要考慮它的商品屬性,它的銷售限價既要考慮土地開發成本以及建設成本,還要考慮政府土地最低收益,同時還要考慮同地段商品房的銷售價格!北本┦袊辆窒嚓P人士解釋,從這個意義上說“兩限房”的價格就不可能與經濟適用住房持平。

          這位負責人指出,目前推出的“兩限房”對穩定住房價格起到了積極的作用,但也應看到降低住房價格水平過快上漲不可能一蹴而就,需要一定的時間和過程,才能夠使房價水平保持在合理的范圍。

          經適房部分房源將面向社會發售

          針對市民反映較多的購買經適房資格方面的問題,北京市建委有關負責人回復,從2005年開始,北京市實行了經濟適用住房定向銷售政策,定向銷售的對象是當年城八區四類重點拆遷居民。因經濟適用住房房源比較緊張,有時會出現即便屬于定向銷售對象,也無法優先購買到經濟適用住房的情況。

          這位負責人稱,北京市政府高度重視這一問題,一方面加大經濟適用住房建設力度,一方面擬將調整經濟適用住房相關政策。為滿足更廣大市民的需求,今年,政府擬安排部分經濟適用住房房源面向社會發售,具體政策正在進一步研究制定中。(郭曉軍)

         
        編輯:張明】
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