“你說(shuō)奇怪不奇怪，北海這么多年既沒(méi)有大量人口進(jìn)入，又沒(méi)多少大型項(xiàng)目進(jìn)駐，市民收入又沒(méi)有明顯增長(zhǎng)，房地產(chǎn)商在不停地開(kāi)發(fā)蓋房，房?jī)r(jià)在不停地長(zhǎng)。我們的市長(zhǎng)說(shuō)是自然增長(zhǎng)，而北海市每個(gè)建成的小區(qū)開(kāi)發(fā)商也會(huì)告訴你基本賣完了，但你晚上看看有多少間房亮燈？”這是北海市民的感受。
今年以來(lái)，廣西北海市房?jī)r(jià)一路飆升，3至5月份新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅分別達(dá)到13.7%、23.6%和15.1%，連續(xù)三個(gè)月位居全國(guó)首位；同時(shí)，北海市同類地段經(jīng)營(yíng)性用地出讓價(jià)比去年同期漲幅達(dá)一倍以上。日前，國(guó)家建設(shè)部就此事要求北海市有關(guān)部門作出解釋。
該市市長(zhǎng)連友農(nóng)則對(duì)媒體表示，房?jī)r(jià)上漲是正常狀況。來(lái)自央視國(guó)際網(wǎng)站和中新社的消息說(shuō)，連友農(nóng)對(duì)北海市房?jī)r(jià)漲幅在全國(guó)城市中排第一的原因分析認(rèn)為有兩個(gè)：一是北海市以前的房?jī)r(jià)太低；二是優(yōu)惠政策的實(shí)施凸現(xiàn)了房?jī)r(jià)漲高。
連友農(nóng)認(rèn)為，目前北海房?jī)r(jià)、地價(jià)的上漲，是該市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的必然結(jié)果，直接反映了國(guó)內(nèi)外客商對(duì)北海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的認(rèn)可。作為自然資源豐富、區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特的中國(guó)十大宜居城市及知名旅游城市之一，隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，以及今年以來(lái)北海引進(jìn)的重大項(xiàng)目建設(shè)的推進(jìn)，其房地產(chǎn)價(jià)格還具有相當(dāng)幅度的上升空間。
“此輪房地產(chǎn)價(jià)格上漲，北海汲取了上世紀(jì)九十年代‘房地產(chǎn)泡沫’的教訓(xùn)，并沒(méi)有刻意炒作房地產(chǎn)，政府也沒(méi)有介入其中�！边B友農(nóng)說(shuō)。他表示，北海將積極引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，并注意保持適當(dāng)?shù)纳仙俣�，全力防范房地產(chǎn)價(jià)格大起大落。
從連友農(nóng)的觀點(diǎn)和言語(yǔ)中可以看出，房?jī)r(jià)上漲幅度連續(xù)三個(gè)月位居全國(guó)第一是理性的上漲。那么，他的說(shuō)法最終是否屬實(shí)，北海房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升的漲幅是屬于個(gè)案還是全國(guó)各個(gè)城市房?jī)r(jià)一路上漲的代表，是否存在人為因素或者其他因素，還有待國(guó)家有關(guān)部門的最終核實(shí)。
“政府在引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)理性健康發(fā)展，保證民生方面負(fù)有不可推卸的責(zé)任�！边@是房?jī)r(jià)漲幅排名第二的深圳市市長(zhǎng)許宗衡日前的公開(kāi)表態(tài)。
目前，各個(gè)城市的房?jī)r(jià)一路高漲惹得全國(guó)人民反對(duì)聲一片，房地產(chǎn)“泡沫”論此起彼伏。北海房地產(chǎn)漲幅位居全國(guó)第一，或許將給國(guó)家有關(guān)部門和房地產(chǎn)業(yè)界帶來(lái)一些值得思考的問(wèn)題。(程小旭)
