人們常用“炒房炒成房東”形容房子賣不出去的窘?jīng)r,也用“現(xiàn)金為王”強(qiáng)調(diào)手中持有現(xiàn)金的重要性。但是隨著今年以來房價的持續(xù)上漲,這些觀念似乎有點不適用了。6月19日在杭州舉行的一個房產(chǎn)招租發(fā)布會顯示,“持有房產(chǎn)勝于現(xiàn)金”的觀念正變得越來越有市場,甚至連開發(fā)商也希望躋身到“房東”的行列中來。
在這次“EAC.企業(yè)國際寫字樓全球租賃代理發(fā)布會”上,開發(fā)商浙江建工房產(chǎn)集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示,他們開發(fā)的這一寫字樓除了限量銷售一部分外,還將自己持有總值約10億元的房產(chǎn),面向全球招租。該負(fù)責(zé)人還表示,國際企業(yè)普遍對杭州發(fā)展商業(yè)城市的看好,以及房價持續(xù)上漲的良好態(tài)勢,使他們認(rèn)為,賣掉物業(yè)還不如自己長期持有,細(xì)水長流的租金可能比一次性收取的房款更有“賺頭”,更何況,自己長期持有還能保證物業(yè)品質(zhì),有利于未來的升值。
據(jù)杭州市統(tǒng)計局統(tǒng)計,今年前五個月,杭州市房地產(chǎn)市場銷售穩(wěn)步回升。截至5月末,全市商品房銷售面積累計251.12萬平方米,同比增長36.5%,增幅為2006年以來最高水平。其中辦公樓銷售面積14.62萬平方米,同比增長達(dá)50.8%。火熱的市場氛圍使得人們對房產(chǎn)非常看好。據(jù)了解,杭州目前正在開發(fā)中的一些商業(yè)地產(chǎn)也有長線持有“收租金”的“構(gòu)思”。世邦魏理仕上海分公司董事總經(jīng)理吳立良向記者表示,相信杭州將吸引更多的本土及國際企業(yè)來此落戶,并預(yù)期在辦公樓、商鋪、住宅以及工業(yè)、酒店、旅游等地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)⒂楷F(xiàn)出更多的發(fā)展機(jī)遇。 (記者:方益波)