中新網(wǎng)廣州七月十一日電 (記者 陳建)記者今天從廣州市國土房管局獲悉，該局最近發(fā)出了花都區(qū)現(xiàn)代大道地塊出讓公告的補(bǔ)充說明：金谷工業(yè)園區(qū)內(nèi)的員工有購買該地塊所建房屋的優(yōu)先權(quán)，這意味著廣州第二幅“限銷售對象”的地塊誕生。同時，該地塊更成為首個在限期內(nèi)規(guī)定具體開發(fā)量的項(xiàng)目。

　　七月四日，廣州市國土房管局推出花都兩幅地塊，其中一幅位于花都現(xiàn)代大道，地塊要求百分之百建九十平方米以下的小戶型單位。占地十七點(diǎn)五萬平方米，建筑面積二十一點(diǎn)六五萬平方米，預(yù)計(jì)可提供二千四百多套小戶型單位。掛牌底價九千二百三十六萬元，樓面地價僅四百二十七元/平方米。

　　房管局表示，鑒于掛牌公告中的花都區(qū)現(xiàn)代大道地塊位于花都區(qū)金谷工業(yè)園區(qū)域內(nèi)，其地理環(huán)境、建筑施工和使用性質(zhì)與工業(yè)園規(guī)劃建設(shè)密切相關(guān)，對該地塊的出讓作出四點(diǎn)補(bǔ)充說明：

　　其中包括：該地塊競買保證金為人民幣五千萬元；競得者須在簽訂土地出讓合同后十五個工作日內(nèi)付清全部土地出讓金；金谷工業(yè)園區(qū)內(nèi)的員工有購買該地塊所建房屋的優(yōu)先權(quán)；受讓人需在土地交付后一年內(nèi)開發(fā)不小于十五萬平方米的建筑面積，并達(dá)到銷售要求。否則，每遲延一天需按照出讓金總額的千分之一向市國土房管局支付違約金。

　　行家指出，雖然此前的一些土地出讓合同都有要求項(xiàng)目需在制定的限期內(nèi)開發(fā)，但像花都現(xiàn)代大道地塊這樣詳盡地注明具體開發(fā)量以及違約處罰的尚屬首次，而且所限的時間也是最短的，一般都是兩年限期，說明政府希望盡早增加市場供應(yīng)量，更不希望看到開發(fā)企業(yè)為追求高樓價而有意拖慢開發(fā)時間和速度。

　　另外，此次還增加了銷售對象，這成為繼花都區(qū)新華鎮(zhèn)風(fēng)神大道北項(xiàng)目后，廣州第二個限銷售對象的商業(yè)住宅小區(qū)。

　　去年十一月，全國首例限樓價(最高二千八百元/平方米)、限戶型、限銷售對象的“三限”地塊，由風(fēng)神汽車房地產(chǎn)以三點(diǎn)六七六七億元底價競得，項(xiàng)目初定名為“風(fēng)神公社”，優(yōu)先為東風(fēng)日產(chǎn)在花都地區(qū)工作的正式員工購買。目前“東風(fēng)日產(chǎn)”花都廠的正式員工約有四五千人，在職工購買之外的部分可向社會出售。(完)