“求購(gòu)：江北龍頭寺或者冉家壩附近集資房。”一市民日前在重慶房地產(chǎn)信息網(wǎng)上留言。記者從搜房網(wǎng)、焦點(diǎn)重慶房地產(chǎn)網(wǎng)等發(fā)現(xiàn)，近期，對(duì)集資房有著偏好的市民不在少數(shù)。許多購(gòu)房者表示，隨著主城區(qū)商品房房?jī)r(jià)的攀升，集資房憑著其性價(jià)比更受青睞。
據(jù)了解，去年下半年集資建房被叫停后，大量的集資房集中在今年面世，以至于現(xiàn)在重慶二手房地產(chǎn)交易市場(chǎng)到處都是150-180平方米的集資房。如八大市級(jí)機(jī)關(guān)在冉家壩新建的集資房“同舟佳居”，市級(jí)五個(gè)部門(mén)聯(lián)合在北部新區(qū)經(jīng)開(kāi)大道旁開(kāi)發(fā)的“豐源麗景”，還有郵政局、公安局、渝中區(qū)政府等機(jī)關(guān)集資房，都成了購(gòu)房者的新寵。
[原因]：業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，購(gòu)房者熱衷集資房，其中很大原因在于其性價(jià)比較高�，F(xiàn)在大部分集資房都交給專業(yè)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行開(kāi)發(fā)，房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境與過(guò)去的集資房有了很大改善，土地性質(zhì)基本上都以出讓地為主，使這些集資房與商品房性質(zhì)無(wú)異；且價(jià)格還有一定差距，集資房?jī)r(jià)格比商品房要低一兩成，以“同舟佳居”為例，周?chē)?lèi)檔次的商品房都超過(guò)了3000元/平方米。
[價(jià)格]：集資房房?jī)r(jià)相對(duì)較低，一方面是成本低，一般都在1000元以上/平方米，另一方面是由于房屋產(chǎn)權(quán)還未登記，可在簽訂購(gòu)房合同時(shí)直接轉(zhuǎn)讓，節(jié)省過(guò)戶費(fèi)用。
但隨著商品房房?jī)r(jià)的上漲，集資房開(kāi)始出現(xiàn)“水漲船高”。據(jù)了解，這些集資房去年剛掛出時(shí)，其期房指標(biāo)只要2萬(wàn)元—3萬(wàn)元，現(xiàn)在指標(biāo)已漲高到8萬(wàn)元—10萬(wàn)元。甚至有個(gè)別人最初將自己的指標(biāo)3萬(wàn)元賣(mài)出，見(jiàn)房?jī)r(jià)上漲，又花5萬(wàn)元把指標(biāo)買(mǎi)回來(lái)。記者嘗試與網(wǎng)上掛出的集資房房源進(jìn)行聯(lián)系，大部分都表示已有了著落。
面對(duì)集資房轉(zhuǎn)讓熱，業(yè)內(nèi)人士提醒，購(gòu)買(mǎi)者除了需要確定其土地性質(zhì)外，還需要了解到底能不能在登記前過(guò)戶，有些部門(mén)對(duì)集資房有明確規(guī)定，要房產(chǎn)證辦下來(lái)后才予以過(guò)戶，過(guò)戶的稅費(fèi)占到成交金額的10%左右，這樣的轉(zhuǎn)讓成本也不容忽視。(陳富勇）
