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        6月深圳二手房掛牌均價14909元 環比漲23.58%
        2007年07月19日 15:21 來源:南方日報

          昨日,搜房網二手房研究中心發布的今年6月份深圳二手房價格指數報告稱,今年6月深圳二手房價格指數為2510點,上漲勢態迅猛,指數上升479點,環比增幅高達23.58%,二手房掛牌均價14909元/平方米,比上月上漲2846元/平方米。報告的統計數據來源是房地產經紀公司在搜房網上的掛牌數據。

          報告分析,6月深圳二手房市場可謂“漲聲一片”,從深圳各城區二手房價格指數走勢圖看,鹽田區價格指數上漲幾乎呈直線上升態勢,漲幅達到89.77%,是5月二手房價格指數漲幅的10倍多;南山區指數上漲550點,福田區緊隨其后指數上漲471點,羅湖區和龍崗區分別上漲341點和298點,寶安區漲幅依然最小,上漲130點。

          報告分析,鹽田區6月指數直線上漲的現象在其他各區都是史無前例的,本區內主要利好因素來自于深鹽第二通道。此通道以蓮塘東方鳳雅臺為起點,終點與鹽壩高速公路相接。由羅沙路至深鹽第二通道,僅需15分鐘,便捷的交通成為鹽田地產漲幅加速的主要動力。隨著私家車時代的來臨,其他區域供應量逐漸縮減,鹽田地產有望成為深圳人的后花園。

          報告指出,目前深圳二手房價格指數已經在高位運行,由于目前二手住宅置業者普遍還是偏向于在關內購房,所以關內住宅的需求量依然強大,這已成為推動關內房價上漲的堅實力量。但樓市的泡沫期,價格的支撐體系是單一的,提醒消費者加強風險意識。

          房租也漲了3.89%

          二居室平均月租金達2403元

          6月深圳進入普通住宅租賃旺季,普通住宅租賃價格指數也持續較快上漲。搜房網昨日發布的深圳6月份普通住宅租賃價格指數報告稱,6月深圳普通住宅租賃價格指數為1442點,比上月上升54點,環比增幅為3.89%。一居室、二居室、三居室戶型房屋平均月租金分別為1854元、2403元和2987元。

          本月福田區普通住宅租賃價格指數仍然保持在全市的最高端,為1745點。除南山區指數有所下跌外,其他各城區指數均有不同程度上漲。與上月相比,南山區指數下降35點,降幅為2.27%,平均月租金下降64元;龍崗區指數大幅上漲,上漲86點,漲幅為9.48%,平均月租金上漲153元;羅湖區和鹽田區指數也有較快上漲,指數分別上漲49點和46點,漲幅分別為3.54%和3.82%,平均月租金分別上漲91元和81元;福田區和寶安區與上月相比略有上漲,指數分別上漲25點和21點,漲幅分別為1.45%和1.86%,平均月租金分別上漲43元和38元。(佘慧萍)

         
        編輯:王菲】
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