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        新盤銷售加快、價格上漲 整體收購再現上海樓市
        2007年07月24日 10:38 來源:新聞晨報

          近期上海樓市新盤銷售速度明顯加快,個別項目新一期房源剛一推出就售罄,甚至久違的投資公司整體收購現象再次出現。記者獲悉,閔行某別墅項目36套聯排別墅在開盤前被某基金公司整體收購。與此同時,新推出的房源價格也出現一定程度上漲。

          閔行區諸新路某住宅項目,昨日網上房地產信息顯示交易狀態為“即將開盤”,然而記者致電該樓盤時,現場銷售人員卻表示該項目準備推出的36套房源已經被整體“團購”。據了解,該項目最后36套聯排和疊拼別墅計劃在本月月底推出,目前已被整體收購。一位銷售人員透露,買家是一家基金公司。根據網上房地產的交易記錄,該別墅面積在200—240平方米/幢,銷售均價2.2萬元/平方米,整體收購價格預計約1.7億元。

          近一段時期樓市新盤銷售明顯加快,分布在外環以外區域的中低價商品房是銷售熱點之一。南匯“美林小城”新一批房源7月22日開盤,到昨天為止56套已經全部售出;而位于青浦區的捷克住宅小區(二期)北塊、南塊兩個樓盤將于7月28日開盤,可是銷售方為了防止當日出現混亂局面,規定購房者于25日先去拿號,開盤當天再憑號買房。

          此外,房價的上漲也在最近的新開樓盤中有所體現,以閔行某項目三期為例,月底將推出的新一期樓盤的均價達到11300元/平方米,而一個月前銷售均價為10500元/平方米左右。

          網上房地產的信息還顯示,近期黃浦、楊浦、靜安、長寧、盧灣等區都沒有新開樓盤,虹口區也只有一套辦公樓即將開盤。目前上海新開樓盤供應量比較集中的區域在閔行、南匯、松江和青浦等區,包括多個供應量超過千套的大盤,但據記者了解,其中多數為動遷房。(劉暢 許燕茹)


         
        編輯:王菲】
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