<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 頻 道: 首頁|新聞|國 際·英文|財經|體育·奧運|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留學生|IT|教 育|健 康
        汽 車|房 產|電 訊 稿|視 頻| 圖 片| 社 區|圖 片 網|華文教育|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        ■ 本頁位置:首頁新聞中心房產新聞
        站內檢索:
        【放大字體】  【縮小字體】
        市長難控房價 廣州樓市“洼地”吸引深圳炒房團
        2007年07月30日 13:53 來源:中國經營報

          “托斯卡納深圳客比例達15%,美林湖深圳客高達20%,金地-荔湖城深圳客超過20%,夏灣拿深圳客高達50%。”

          不久前,在廣州舉行的一次城市論壇上,來自各大開發商的銷售經理們透露出以上數據。

          從廣州沿海的番禺到臨山的從化,從郊區的花都到CBD的珠江新城,深圳炒房團在廣州已經形成四面開花的格局。而讓深圳客趨之若鶩的,是調控后無力高企的廣州房價。

          深圳炒房團“殺入”廣州

          “深圳人,正在成為廣州樓市的重要客戶。”中地行董事長徐建平告訴記者:廣州許多新盤,深圳客源都占了到1/5左右。在珠江新城的麗江花園,認購數在3套以上的客戶,深圳人就占了50%。

          “在廣州的南沙奧園,深圳客戶比例高達30%。同樣臨海的房子,廣州的南沙奧園僅為1萬元/平方米,而深圳的小梅沙一帶,房價則高達6萬~7萬元/平方米。”徐建平分析:深穗兩地存在的巨大“價格差”,正是吸引深圳客大規模涌進廣州的主要原因。

          徐建平說:“深圳炒房團的特征在于,他們有豐富的城市發展經驗,出手時目標明確,主要集中在城市里資源比較稀缺的房產,例如海景、江景、CBD和郊區別墅等。”

          “廣州是深圳投資客的第三波。”東莞佳兆業房地產開發有限公司策劃部張文分析:“在深圳近一年的樓市火熱中,不少深圳投資已經積累了大筆資金。今年6月以來,隨著深圳開始打擊炒房,于是深圳的炒樓資金又出現‘外溢’現象。”

          “調控洼地”吸引投機

          7月22日,廣州市國土房管局宣布:“經過依法調查聽證等程序,廣州將再收回約37宗、約84萬平方米閑置用地。與此同時,近期將向市場推出一批爛尾地、閑置地,以增加住宅用地供應,平抑房價。”這是今年3月份以來廣州第二次出手平抑房價。

          盤活閑置用地,被業界認為是廣州市打擊開發商“囤地”的又一舉措。據廣州市國土房管局透露,今年廣州中心城區將有31宗爛尾地和閑置地塊計劃推出,共可建住宅13500套。

          在多項宏調措施的合力下,廣州樓價的增速雖然得到控制,卻也引來了投資客的目光。有投資客相信:“今年上半年,廣東商品房價增幅為18.1%,而廣州作為華南經濟第一大市,其樓價增速為25.8%,僅略高于全省的‘平均線’。與深圳的42.1%相比,廣州樓市的投資價值,更是被嚴重‘低估’。”

          “房價由市場說了算,市長說了不算!”

          有房地產人士認為:如果在市長的行政手段下,假設全國的房地產都在漲,只有廣州不漲,結果只能是使廣州成為一個炒房的“洼地”,吸引全國的投資客都涌進廣州。這樣一來,廣州的本地居民,還是買不到房,市長還是控制不了房價。

          深穗樓市面臨“變數”

          有廣州市民擔心:在深圳炒房團的帶動下,相對增速較低的廣州樓價會出現失控,最終成為第二個“深圳”。而深圳房地產界則有人擔心,隨著投資客資金的轉向,會對深圳的樓價虛火產生“釜底抽薪”的打擊。

          對此,廣州房地產專家、廣州寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同認為:當前深穗兩地的樓市,的確存在著發生“變數”的可能。

          韓世同分析:如果說深圳炒房團能抬高整個廣州的房價,是高估了深圳炒房團的力量。畢竟在歷史上,以“快進快出”聞名的溫州炒房團,也曾經在2004年被廣州市場套牢。因為當時廣州的市場比較理性,沒有像上海一樣,發生失控暴漲。

          但徐建平認為:“當前廣州房價已經價格虛高,本土居民購買力已經難以承受。在這種情況下,不排除深圳炒房團會成為一個誘因,將廣州樓價帶向不理性的方向發展,最終導致廣州樓價飆升。”

          “與香港炒房團不同,深圳投資客的資金不算外資。國家可以限制外資在內地的購房數量,卻沒有法理依據,限制內地的居民在自己的國家自由買房。”張文認為:在政府應該多用市場手段,當市場供求得以改變,樓市投機價值降低,炒房團自然會因為失去利潤而消失。(吳程濤)

         
        編輯:王菲】
        :::相 關 報 道:::
        ·深圳國土局稱不能確定房價下降12%的數據來源
        ·葉檀:房貸證券化之后 房價才有可能大幅下挫
        ·禁售期房是為了交易公平 不會為高房價火上澆油
        ·鐘偉:加息溫和抑制需求 對房價影響不會立竿見影
        ·王小廣:相比房價上漲 加息增加的成本微不足道
         

        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

          打印稿件


         
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        [每 日 更 新]
        - 中國赴日留學人員人數累計達到九十萬人
        - 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關系具重要意義
        - 大陸海協會副會長張銘清抵臺灣 參加學術研討會
        - 國產新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩噪音不大
        - 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統 得票率為88.73%
        - 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應急機制
        - 證監會:城商行等三類企業暫停上市的說法不準確
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        關于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-圖片庫服務】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
        有獎新聞線索:(010)68315046

        本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
        未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

        法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
        [ 網上傳播視聽節目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 中文字幕久久精品一区二区 | 亚洲无线码一区二区三区在线观看 | 中文AV日韩综合Av | 婷婷精品人人爱视频 | 日日狠狠久久偷偷色综合老牛 | 日韩一区精品视频在线观看蜜桃 |