昨日,中原地產發布最新一期房屋周報,雖然最近五周房屋成交套數都保持在每周5000套以上,但從7月中旬開始,成交均價下降,兩周下降5.04%。
[上周成交均價3222元]:上周,共有8個樓盤推出房源約2500套,面市產品以高層和小高層為主。其中6個項目均為加推項目。加推項目相較前一期,每平方米開盤均價漲幅在300~600元。而本周住宅成交的套內面積均價已達到3699元/㎡,渝中區、北部新區和江北區的住宅套內成交均價已超過4000元/㎡。
周報顯示,上周(23日~29日)主城區成交房屋均價有所下降。具體來說,成交建筑面積為55.65萬平方米,成交金額為17.71億元,每平方米(建筑面積)成交均價為3183元;在16日~22日這周,每平方米成交均價為3222元,而在9日~15日這周,每平方米成交均價為3352元。如此算來,在上周,主城區房屋成交均價下降1.21%,從半個月來看,降幅達5.04%。
據了解,中原地產每期周報中關于成交數據來自重慶網上房地產網站,為主城區房交所簽約登記的一手商品房交易備案數。重慶網上房地產網站為市國土房管局所屬。
[舊樓盤銷售拉低房價]:新開盤的樓盤漲價,但房屋均價反而下降,重慶中原地產營銷總監何偉堅分析,主要是上周新開盤的樓盤在整體銷售的樓盤中所占比例有所下降。
數據顯示,上周商品房成交再創新高,成交5672套,已是持續的第五周商品房成交超過5000套,23日、25日的單日成交均過千套。在主城各區中,南岸區商品房成交套數已持續幾周居各區之首,以1084套居榜首。渝北區和江北區緊隨其后,兩區商品房成交總套數約2000套。(柴偉 蔣佳渝 雷文英)