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        常營經(jīng)適房限價(jià)4550元 將緩解京城東部房價(jià)上漲
        2007年08月03日 11:36 來源:京華時(shí)報(bào)

          7月30日,市建委與市國土局聯(lián)合發(fā)布常營二期經(jīng)濟(jì)適用房的招標(biāo)公告,本次招標(biāo)經(jīng)濟(jì)適用住房最高限價(jià)為4550元/平方米,預(yù)計(jì)可提供7000余套經(jīng)濟(jì)適用住房和1000余套廉租房。這些經(jīng)濟(jì)適用房的入市,將緩解東部房價(jià)的上漲。

          對此,“鏈家地產(chǎn)”副總經(jīng)理金育松認(rèn)為,這7000套經(jīng)濟(jì)適用房為中低收入購房者帶來了更多的選擇,特別是東部購房者;而且大體量的經(jīng)濟(jì)適用房推出表明政府關(guān)于落實(shí)保障性住房的供應(yīng)又邁進(jìn)了一步。從影響來看,雖然對整體市場而言仍然不夠,但對定福莊、管莊區(qū)域還是形成了一定的影響。

          定福莊、管莊區(qū)域房產(chǎn)市場,是隨著萬象新天、定福家園等大盤的入市才真正發(fā)展起來的;不過,當(dāng)前萬象新天等大盤已經(jīng)基本消化,在售新盤只有北京新天地、柏林愛樂等幾個項(xiàng)目,在區(qū)域房產(chǎn)格局還沒有完全穩(wěn)定的情況下,常營二期經(jīng)適房以及后期限價(jià)房的入市,將會產(chǎn)生一定的帶動效應(yīng),特別是緩解當(dāng)前區(qū)域房價(jià)上漲較快的勢頭。區(qū)域新房售價(jià)多在9200元/平方米以上,如北京新天地9300元/平方米,柏林愛樂9200元/平方米;經(jīng)適房4550元的售價(jià),還不到同區(qū)域新盤的一半,價(jià)格的優(yōu)勢相當(dāng)顯著;二手房市場方面,7月,常營鄉(xiāng)周邊的定福莊二手房均價(jià)在7500-8500元/平方米,部分品質(zhì)較佳的公寓項(xiàng)目,可以達(dá)到9000元/平方米;而管莊7300-8500元/平方米之間,4550元的售價(jià)比同區(qū)域二手房低2750-4050元/平方米,同樣具有明顯的優(yōu)勢;區(qū)域房價(jià)漲幅勢頭會因此而放緩。(趙麗萍)


         
        編輯:王菲】
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