<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 頻 道: 首頁|新聞|國 際·英文|財經|體育|奧運網|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留學生|IT|教育|健 康
        汽 車|房 產|電 訊 稿|視 頻| 圖 片| 社 區|圖 片 網|華文教育|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        ■ 本頁位置:滾動新聞
        站內檢索:
        【放大字體】  【縮小字體】
        上海樓市預熱“金九銀十” 供銷量大幅攀升
        2007年08月24日 10:11 來源:第一財經日報

          8月以來,外資橫掃上海豪宅,把還未從5月高潮平穩下來的上海樓市再次炒熱。一些原先熱銷樓盤的加價推盤,使得住宅的成交量在兩周之內就上升了30%,從前周的41.74萬平方米(不記動遷配套房,下同)上升到54.32萬平方米。

          一些捂盤惜售的開發商,眼紅于豪宅們的熱銷,也紛紛抬價推盤。佑威&天天房展網研究中心的數據顯示,在上周新房供應量大幅上升85%之后,本周新房的供應量又上升了37.9%,共有37個樓盤推出47.6萬平方米房源。其中,22個住宅項目推出了28.71萬平方米的房源,環比增多15.9%。而一向供應偏小的商業用房,受外資收購陸家嘴寫字樓的利好刺激,本周的推盤量也高達18.89萬平方米,巨幅上升了93%。

          一直捂盤惜售的開發商們,在近半個月里幾乎都推出了新房源。分析其原因,在豪宅熱銷營造的利好環境下,開發商可以大幅提價,并獲得市場接受,能獲得較好的業績。

          但由于4月以來,上海新房的開工量出現了有史以來的首次下降,這讓市場對新房供應有了更加緊張的預期,也讓開發商有了更大的漲價預期。為此,多數開發商采用了少量多次推盤的做法,以回籠所需資金,并且多次小幅調價更容易受市場接受,并且在漲價的預期下引誘購房者盡快入市。

          這在目前物價上漲,人民幣依然快速升值,外資熱情不減的情況下,大量的購房者被迫入市,才讓開發商的這一“不良居心”得以實現。

          佑威&天天房展網研究中心的數據顯示,本周上海商品房的成交量大幅上升10.81%,達到65.79萬平方米;在沒有了上周的豪宅集中成交和陸家嘴寫字樓的收購影響之后,本周的平均成交價格回落了10.14%,為9856元/平方米。

          但由于多數住宅樓盤的漲價,住宅的平均成交價格回落幅度相對較小,為9.39%,至10064元/平方米。然而,住宅的成交量卻是大幅上升15.48%,達到54.32萬平方米,與前周41.74萬平方米的成交量相比,增幅達30%。

          帶來本周住宅成交量大幅上升的另一原因是,類似中浩云花園、上海康城等前期熱銷大體量樓盤的推盤。按理說,這些地段相對較偏、價格也遠低于全市平均水平樓盤的大量上市成交,應該會對平均房價形成巨大的下壓作用。但是,近期的平均房價依然在萬元以上。這其中的主要原因是,這些相對偏遠地段樓盤的價格也出現了大幅度的上漲。

          雖然,中浩云花園的報價只是從5月的9000元/平方米上調到7月以來的9500元/平方米,但其本周254套房源的實際成交均價達到9915元/平方米。上海康城7月售出的366套房源均價僅6326元/平方米,這已經比其1月售出的151套房源5477元/平方米的均價上漲了15.5%,而本周117套房源的平均成交價格達到6713元/平方米,一個月的漲幅就高達6%。(作者:佑威房地產研究中心主任 薛建雄)


         
        編輯:王菲】
        :::相 關 報 道:::
        ·上海樓市再陷瘋狂? 開發商由捂盤惜售轉向抬價
        ·上海樓市豪宅重見熱銷 引領房價繼續走高
        ·房價上漲近年所罕見 上海樓市調控之下持續火熱
        ·上海樓市:購房重心持續外移 平抑住宅均價上漲
        ·上海樓市供求比創新高 是導致房價上漲根源所在
         

        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

          打印稿件


         
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        [每 日 更 新]
        - 中國赴日留學人員人數累計達到九十萬人
        - 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關系具重要意義
        - 大陸海協會副會長張銘清抵臺灣 參加學術研討會
        - 國產新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩噪音不大
        - 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統 得票率為88.73%
        - 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應急機制
        - 證監會:城商行等三類企業暫停上市的說法不準確
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        關于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-圖片庫服務】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
        有獎新聞線索:(010)68315046

        本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
        未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

        法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
        [ 網上傳播視聽節目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 伊人色综合一区二区三区 | 先锋资源国产区一区二 | 日韩综合视频中文字幕 | 亚洲午夜理论片在线观看 | 中文欧美日韩无线码 | 日韩少妇熟女一区二区 |