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      2. 2007年10月10日 星期三
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        三萬平米預售門檻起效果 上海新盤上市量將加大
        2007年10月10日 11:18 來源:新聞晨報

          9月初開始執行的“每次申請預售面積不得少于3萬平方米”的預售新政開始見效。據網上房地產的信息,節后開發商紛紛加大新盤上市量,即將上市的新房源主要集中在閔行、浦東、寶山以及嘉定等區,并且以90平方米以下的小戶型為主。

          在閔行區,已經取得預售許可證并即將上市的房源有近46萬平方米,主要分布在“瑞和新苑”和“虹浦新城”兩個大盤,兩者將提供4000多套、約29萬平方米的新房上市,而且均為75平方米左右的小戶型。虹浦新城的銷售人員向記者介紹,這次取得預售許可證的房源有2100多套,均價每平方米5000元左右,計劃分為兩次推出銷售,10月底將第一次開盤。浦東新區也是新盤上市的集中區域,開發商的銷售計劃因為新政而明顯改變。以“櫻桃苑”為例,今年4月、5月兩次開盤都只有50套左右,近6000平方米,而即將開盤的房源有3.4萬平方米(951套)。

          一位開發商對記者表示,規定一次預售量最低標準后,客觀上要求開發商重新調整自己的推盤節奏,會使得一定時期內新盤供應量明顯增加,而且一定程度上限制了開發商“多次開盤、反復提價”,因此有利于房價的穩定。(劉暢)


        編輯:王菲】
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