北京最貴的樓盤(pán)住宅均價(jià)首次突破了5萬(wàn)元/平米。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨日發(fā)布了第三季度商品住宅成交均價(jià)排行榜，位于北四環(huán)的七星摩根廣場(chǎng)取代銀泰中心，成為預(yù)售項(xiàng)目均價(jià)最貴的樓盤(pán)，達(dá)到53064元/平米。

　　期房項(xiàng)目　最貴樓盤(pán)第三季度易主

　　昨日公布的這份排名顯示，三季度里均價(jià)前30名的期房項(xiàng)目，全都超過(guò)了2萬(wàn)元/平米。其中，在一季度和二季度都穩(wěn)坐均價(jià)最高位置的“銀泰中心”，在三季度終于讓出了“頭把交椅”，取代它的是“七星摩根廣場(chǎng)”。這個(gè)位于北四環(huán)的樓盤(pán)，三季度首次上榜，就以53064元/平米的均價(jià)成為了這個(gè)季度京城最貴的樓盤(pán)。

　　三季度，“七星摩根廣場(chǎng)”和“銀泰中心”兩個(gè)項(xiàng)目成交均價(jià)都超過(guò)了5萬(wàn)元/平米，這也意味著京城最貴樓盤(pán)的住宅成交均價(jià)首次突破了5萬(wàn)元/平米。

　　此外，在排行榜的前三名中，“碧湖居二期公寓”從二季度的27名迅速上升到“探花”位置，達(dá)到了35200元/平米，比二季度漲了1.5萬(wàn)元左右。

　　現(xiàn)房項(xiàng)目　前30名成交價(jià)均超1.8萬(wàn)

　　現(xiàn)房方面，前三名中有兩個(gè)位置都易主了。其中“新城國(guó)際公寓”首次上榜就拿下榜首位置，第三季度它的成交均價(jià)達(dá)到了36862元/平米�！叭f(wàn)柳華府龍園”也從二季度的第三名上升到榜眼位置，35844元/平米的成交價(jià)格比二季度上漲了8000多元。處在探花位置的是“錦官苑”，二季度里排名還是第12位，35696元/平米的價(jià)格比上季度漲了1.5萬(wàn)元以上。

　　而位列現(xiàn)房成交均價(jià)前30名的項(xiàng)目都超過(guò)了1.8萬(wàn)元/平米。

　　高檔住宅　期房前三名共成交12套

　　此前一直關(guān)注度較高的“高檔住宅成交量下降”的說(shuō)法，從昨日發(fā)布的排行榜再次得到驗(yàn)證。期房銷(xiāo)售均價(jià)排行前30名的項(xiàng)目中，19個(gè)項(xiàng)目的可銷(xiāo)售套數(shù)均超過(guò)了100套，最高的甚至達(dá)到了832套，但有14個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際成交套數(shù)還不足10套。位列前三名的“七星摩根廣場(chǎng)”、“銀泰中心”和“碧湖居二期公寓”分別只成交了3套、8套和1套。而“銀泰中心”在第二季度成交了32套。

　　不過(guò)這些高檔住宅的套型面積都非常大，其中“碧湖居二期公寓”雖然只成交1套，但面積卻達(dá)到了641平米�！捌咝悄Ω鶑V場(chǎng)”成交的住宅，每套平均面積也在600平米以上。(記者馬力）