中國指數研究院二手房研究中心日前發布的數據顯示,9月廣州二手房價格指數為1356點,較8月上漲69點,環比漲幅為5.36%。9月二手房掛牌均價8058元/平方米,較8月上漲415元/平方米。
熱門路段房價漲幅較大
數據顯示,9月廣州二手樓市延續了8月的全面上漲態勢。二手房價格指數環比上升69點,掛牌均價突破8000元,為8058元/平方米,較8月上漲415元/平方米。
據悉,9月廣州二手樓市的顯著特點是,熱門投資路段指數漲幅明顯,一些熱門路段指數較上月都上漲超過100點。這些路段的房價上漲幅度較大,其中珠江新城片區掛牌均價上漲1833元/平方米,而濱江堤岸加勒比灣、聚雅苑、朗晴居等樓盤的掛牌均價都超過10000元/平方米,漲幅最大的是新城海濱花園,掛牌均價上漲3265元/平方米。
中國指數研究院分析師丁虹表示,隨著市場需求的不斷增多,二手樓市更趨興旺,而地鐵、亞運等種種利好,促使業主對樓市的信心和期望值較高,惜售心態愈加突出,掛牌房源數量有所下降。越秀、海珠及番禺三區的掛牌房源數量降幅較大,其中,越秀區的環市東板塊掛牌房源數量降幅達34.15%。
租房高峰一過租金下跌
中國指數研究院二手房研究中心同時發布的還有住宅租賃價格指數,據悉,由于9月普通住宅租賃市場比較穩定,因此,9月廣州普通住宅租賃價格指數為1188點,比8月下跌36點,環比跌幅為2.94%。其中越秀區普宅租賃價格指數位于全市的最高端,為1431點。番禺區普宅租賃價格指數最低,為854點。一居室、二居室、三居室戶型平均月租分別為1408元/月、1776元/月和2609元/月。
丁虹表示,進入9月,學生租房高峰已過,租賃市場呈現降溫態勢,市場需求有所減少,租金出現小幅回落。中小學較多的越秀區,多為家長租三居室供孩子讀書,開學之后對三居室的需求便下降許多,月均租金下跌達226元。而在高校學生校外租房居多的天河區,一、二、三居室月均租金更是全面下跌,尤以三居室的跌幅最大,達116元。受同樣因素的影響,海珠區中山大學附近濱江東等片區、白云區外語學院及中醫藥大學附近的白云大道、三元里等片區,租賃價格也普遍有所下跌。(記者 羅莎琳)