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      2. 2007年10月23日 星期二
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        南京樓市節(jié)后反攻后勁不足 新房上市不足是主因
        2007年10月23日 09:51 來源:江南時報

          記者獲悉,自經(jīng)過“十一”長假樓市交易冷清后,從10月8日開始,南京市住宅交易量呈明顯上升趨勢。據(jù)了解,相較于“十一”長假,節(jié)后第一周,南京商品住宅的認(rèn)購量便增加29.4%,成交量為2276套,增幅達(dá)718.7%。而上周,僅5天工作日南京樓市同樣出現(xiàn)升溫?zé)岢保灰琢窟_(dá)1845套。但記者同時發(fā)現(xiàn),周一至周五認(rèn)購量卻逐天下降,有關(guān)人士指出,新房上市不足是主要原因。

          據(jù)中國指數(shù)研究院監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示,國慶節(jié)期間南京商品住宅的認(rèn)購量為1723套,較去年同期增加49.8%;成交量為278套,較去年減少20.6%;成交面積也較去年減少11.5%。而節(jié)后10月8日至10月14日,南京商品住宅的認(rèn)購量為2229套,較“十一”增加29.4%;成交量為2276套,增加竟達(dá)718.7%,總成交面積為247493平方米,增加也達(dá)757.1%,上升勢頭明顯。上周這種上升勢頭依舊不減,僅5天工作日交易量就已達(dá)1845套,成交面積也有183270平方米。

          在樓市銷售上演“大反攻”的同時,從上周的交易數(shù)據(jù)中記者發(fā)現(xiàn),樓市的認(rèn)購量表現(xiàn)出持續(xù)下降的趨勢。記者了解到,從上周一、周二的單日認(rèn)購600、700套開始,認(rèn)購量便出現(xiàn)逐日“縮水”的跡象。周三為405套,周五則跌至300套左右,周日僅僅只有200多套的認(rèn)購量。而在板塊認(rèn)購量方面,就10月21日一天,多個板塊都出現(xiàn)了零認(rèn)購或零成交的現(xiàn)象。根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示,城中板塊和河西、仙西板塊的成交套數(shù)就為0套,城南板塊的認(rèn)購套數(shù)也為0套。即便是江寧和江北板塊,也分別只有12套和16套的成交量。

          中房指數(shù)研究員認(rèn)為,認(rèn)購量的持續(xù)下降可能是由于新房上市不足,老房源銷售過快導(dǎo)致。據(jù)有關(guān)人士指出,目前一周少于4家樓盤開盤的速度,比起平均一天認(rèn)購500套左右的速度顯然比較慢,但平穩(wěn)的銷售速度對已經(jīng)有些過熱的南京樓市,反而會起到一定的抑制作用。(張聞雯)


        編輯:王菲】
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