由于擔心各種調控政策的影響進一步擴大,黃金周過后,開發商一改往日捂盤惜售的作風。昨日,記者從市國土房管局房地產信息網獲悉,僅在22日和23日兩天,就有15個新盤獲得預售許可證,準備入市銷售。由于取得預銷許可證的房源必須在20日內開盤銷售的規定,這些樓盤都將于本月底下月初入市銷售。
銷量持續下跌
中原地產的統計數據顯示,從9月24日至昨日,一個月時間內,主城近40個新盤上市,僅僅是在上周,6個區的13個項目就推出了約3900套商品住宅,到本周,開發商推盤速度提速。
由于市場供應充足,樓市火爆的銷售局面有所降溫。中原地產的統計數據顯示,在國慶前一周,我市商品房的成交量為5060套,而黃金周期間銷售量僅僅為250套。節后兩周銷售量也僅為3000多套。而從6月中旬到9月底,主城區商品房一周交套數均保持5000套以上。
新樓盤有折扣
中原連續三周的統計數據還顯示,在交易量下跌的同時,房價開始企穩,三周的商品房產的成交均價均在3500元左右(建面)。而且,樓市火爆時,很多樓盤根本不打折,現在,除個別樓盤外,新推樓盤一般都有折扣。
業內人士分析,房貸新政已對市場產生影響,購房者特別是投資性購房者觀望情緒嚴重,造成樓盤銷售量下跌。由于房源供應充足,預計短期內房價不會大幅上漲。(聶玉虎 張鐵川)