俄羅斯聯邦統計局公布的數字顯示,今年以來俄住房建設增長勢頭強勁。今年前三個季度,俄新建住房37.5萬套,總面積為3400萬平方米(居住面積),同比增長31%,遠高于2006年前三季度11%的同比增幅。
值得注意的是,莫斯科州已取代莫斯科市成為俄羅斯最大的建筑市場,其建設規模開始趕超首都,居全國榜首,新建住房占全國新建住房面積的11%,增速為31%。
而建房一直最火爆的莫斯科市卻意外落入了增速最慢的地區行列,增長僅0.1%,前三季度新建住房與去年同期基本持平。
業內人士指出,在俄羅斯新建住房面積中有49%是個人建房,而個人建房在莫斯科市是不可能的。同時莫斯科市土地資源有限,不可能無限制增加新建住房。而其周邊的莫斯科州有更多土地,建房更方便,因此許多大的建房項目都轉移到該州。
莫斯科市的房價在2006年漲至每平方米4222美元的頂點后,一直徘徊不前,目前在4050美元上下浮動,而莫斯科州住房均價為2050美元,盡管房價呈升勢,但仍遠低于莫斯科市的水平。(熊伊眉)