<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 2007年11月01日 星期四
          本頁位置首頁新聞中心房產新聞
        放大字體】【縮小字體打印稿件
        恃雄厚資金 外資“炒房團”轉戰二線城市
        2007年11月01日 10:42 來源:中國產經新聞

            房產漫畫:外資炒房 中新社發 趙國品 作


        版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網,未經書面授權,不得轉載使用。

          近日,湖南省商務廳公布的最新統計數據顯示,前三季度全省房地產業實際使用外資額6.47億美元,占湖南省全省實際使用外資總額比重1/4強,同比增長達30%以上。隨著房價的一路飆升和國家宏觀調控政策的不斷出臺,一線城市房價利潤空間逐漸縮小,二線城市增值空間日漸凸現,外資正在成為二線城市房地產持續走高的重要推手。

          外資轉戰二線城市

          “北京、上海、深圳這樣的大城市房價太高了,投資房地產的利潤空間大大縮小。”在房地產經紀公司工作的王小姐在接受《中國產經新聞》記者采訪時說。

          據了解,現在上海、深圳許多房屋的價格每平方米都在一兩萬以上,甚至有些達到了每平方米3萬的價格。如果房價繼續大規模上漲,炒房者手上的房子就會很難“脫手”,投資風險加大。而且上海、深圳這些一線城市的房屋價格已經很高,上漲的空間不會很大,外資在這些地方投資房地產的利潤自然會縮水。外資為了保證賺取更多的利潤,目光就會逐漸向房價還有很大升值空間的二級城市轉移。

          業內人士稱長沙樓市為“全國價格洼地”,2000元-3000元/平方米的主流價格一直在低谷徘徊,但從去年下半年開始,這塊洼地有被迅速填平的跡象。

          目前長沙市區房價日漸看漲,3500元以上/平方米的房子已成主流,而近期推出的一些新盤也報出了6000元-7000元/平方米的均價,部分地段優、配套好的樓盤已突破8000元/平方米。

          以長沙樓市為標志的湖南片區房價的持續上升,也極大地撩撥起了外資進入湖南的一腔雄心。外資正在成為湖南房地產持續走高的重要推手。

          調控政策缺位

          在繼央行和銀監局對第二套房提高首付和貸款利率后,國土資源部規定開發商拿地不得分期付款、央行再次提高存款準備金率、物業稅試點或將開征等調控政策的不斷出臺,這在客觀上卻為外資投資房地產提供了較廣闊的市場。

          在普通的炒房者中大多數資金較少,炒房的規模較小,多是依靠通過銀行貸款來進行炒房投資,只要銀行的貸款利率有所變化,都會影響到他們對炒房的決策。但對于外資炒房團而言,他們多是境外的機構或企業,炒房規模大,資金雄厚,根本就不需要通過銀行貸款來進行房地產的投資。所以即使提高首付對外資來說根本就沒有影響。相反,因為提高首付,國內普通的炒房者減少,這就為外資提供了更多的“房源”,外資有了更多可投資的地方。尤其是像湖南這樣的二線城市,房源供應相對充足,市場購買力旺盛,但缺少大規模的炒房團,就會更容易讓外資有機可乘。

          業內專家指出,目前國家對外資進入國內房地產市場所設置的門檻并不高,外商投資設立房地產企業,投資總額超過1000萬美元的,要求注冊資本金不得低于投資總額的50%。這對財力雄厚的外資基金影響不大。政府應將外資基金列為重點監管對象,通過稅收、外匯管制、投資規模等手段,對外資基金進入境內進行有效監管。(武文靜)

        編輯:王菲】
        相關報道
        ·官員炒房成為腐敗癥候群 須完善房地產權屬登記
        ·炒房團、流動性、低利率 是誰炒高了房價?
        ·國土資源部官員:征收不動產稅可抑制炒房
        ·重慶商業用房積壓超住宅 謹防炒房"炒成房東"
        ·房貸新政或影響改善性住房 但會直接遏制炒房
        圖片報道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現降雪
        青海北部出現降雪
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
          每日關注  
        關于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-圖片庫服務】-【資源合作-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
        有獎新聞線索:(010)68315046

        本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
        未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

        法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
        [ 網上傳播視聽節目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 亚洲中文字幕精品乱码 | 先锋影音人成在线 | 天天看高清国产在线 | 日韩熟女久久久久久 | 中日韩亚洲国产综合精品 | 亚洲不卡AV影片在线播放 |