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      2. 2007年11月02日 星期五
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        廣州樓市買家怕被套:現(xiàn)在買房"是件危險的事"
        2007年11月02日 01:48 來源:信息時報

        廣州樓市彌漫緊張氣氛 開發(fā)商降價風(fēng)愈刮愈烈

          與前兩個月“只要能買到喜歡的單元,打不打折都無所謂”的買家心態(tài)形成鮮明對比的是,由于受到加息、提高第二套首付比例等政策的影響,很多在國慶期間下了定的買家,日前紛紛退出了買房隊伍,不少樓盤也都出現(xiàn)了撻定現(xiàn)象,即便之前交了5萬的定金,買家也寧可舍棄。

          退定的人比買房的還多

          日前記者從廣州很多樓盤了解到,有不少買家近日都到售樓部退定。有開發(fā)商向記者訴苦,本來國慶推出的新貨買的人不少,好的單位都被買家定下了,本以貨量都消化得差不多了,沒想到最近兩個星期很多買家來退定。

          天河某豪宅樓盤遭遇的損失更大,500萬元一套的房子在短短一周的時間里,退定的買家就有7、8個。雖然之前下定的5萬元定金按照規(guī)定不能退還,但買家寧可不要這5萬元,也堅決不買房,“現(xiàn)在退定的人比買房的人還多。”該開發(fā)商自嘲。

          不想被套決定暫時不買

          據(jù)了解,日前出現(xiàn)撻定現(xiàn)象主要是受到政策的影響,“盡管國慶之前就出臺了提高首付比例以及貸款利率的政策,但由于還沒有實施的細則,因此很多買家仍然選擇入市;而在國慶后的兩個星期,之前買房的市民在貸款的流程上受到了很大的阻礙,不僅需要提供的資料更多了,而且審批上特別慢,有不少甚至停止貸款。”天河某樓盤策劃總監(jiān)分析,此外,“十七大之后,或還有政策出臺讓很多買家坐立不安,尤其是物業(yè)稅開征的傳言更是影響了買家的置業(yè)需求。”

          據(jù)了解,目前市場上的部分買家都為多次置業(yè)者,而這些正是貸款受限的目標(biāo)群,雖然目前只有建設(shè)銀行明確規(guī)定按戶來界定“第二套住房”標(biāo)準(zhǔn),但時下幾大國有銀行都幾乎統(tǒng)一實行了該標(biāo)準(zhǔn),從而影響了買家的購房決心。據(jù)剛剛撻定的張姨表示,她雖然屬于第三次置業(yè),而且自己手頭有一定存款,國慶期間也有較強烈買房愿望,但如今,不僅提高了首付比例,貸款利率還要提高,“不想被政策套牢,所以暫時先不買了。”

          此外,有不少買家認為,目前樓價已升至最高點,拐點將至,因此,現(xiàn)在買房“是件危險的事”。(時報記者 羅莎琳)

        編輯:張明】
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