2007年重慶二手房暨中低價與節能商品住房展示交易會昨日閉幕,組委會通報,截至18日下午5時,三日9.2萬人次逛房交會,共成交二手房屋1934件,成交面積16.77萬平方米,成交金額3.64億元。其中,二手住宅成交均價2154元/平方米。
軋賬:三日成交3.64億元
在成交的二手房屋中,住宅成交1924件,成交面積16.76萬平方米,成交金額3.61億元,成交均價2154元/平方米。非住宅成交10件,成交面積745.4平方米,成交金額325.6萬元,成交均價4368元/平方米。從分區來看,渝北區的二手房最受歡迎,房交會三天,成交393套;其次是沙坪壩區,成交201套;再次是渝中區,成交177套。而巴南區的住房,由于單價相對較低,成交的套數比南岸區還多2套為165套。
來自尾房超市的消息表明,三日來,共成交288套,成交面積2.53萬平方米,成交金額6883.6萬元,套內均價3353元/平方米。最好賣的尾盤是巴黎公寓,由于套內面積35~54平方米,均價3000多元,18日賣了130多套。除了部分區縣購房者外,還有來自渝中、江北、南坪主城區的市民。為了避免炒房者炒房,尾房限制一人最多只能買2套。
加價:房屋俏掛牌價不斷漲
房交會期間,由于各個中介公司都帶人來看房屋,部分房東一看有利可圖,就立即漲價,購房人無奈之下只得放棄,專家提醒,房交會后,八成臨時漲價房源將價格回歸原價。
“有不少客戶把房源掛出來后,仗著咨詢的人多就盲目漲價。”一套房子在第一天掛牌價25萬元,剛開始經紀人還覺得比市場價便宜,結果打電話聯系時,價格漲到26萬元,到了房交會的第二天,房東告訴經紀人,少了27萬元不賣。“一套70多平方米的房子,加價2萬,算下來每平方米漲了300元左右。”
記者了解到,事實上,中介公司多次帶客戶看房后,盡管客戶對房型滿意,卻無法接受房東頻繁漲價,最終導致交易不成功,拉長了交易周期。“房交會后,這些漲價的房源,八成會回歸到當初的掛牌價。”一業內人士分析。
降價:急售房最后一天甩賣
昨日,記者在房交會現場看到,部分業主急售房屋,紛紛趕在房交會最后一天降價銷售。記者在現場看到,一套江北五里店面積83平方米的精裝房源上打出了降價兩萬出售的字樣。一套立源地套內102平方米的房屋更是從48萬元優惠到45萬元。其中,最吸引眼球的是位于渝北新牌坊的一處1000平方米寫字樓,從開幕當天400萬元一分不少,到最后一天大喊降價70萬元銷售,降幅高達17.5%。