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      2. 2007年11月24日 星期六
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        開發商延遲上市 北京八宗項目用地上市資格被撤
        2007年11月24日 06:28 來源:新京報

          北京市國土局昨天發布,由于未按期上市交易,8宗項目用地被撤銷直接上市交易的資格。這是北京今年土地交易市場推出紅黃牌制度后,首次亮出紅牌。市國土局表示,此舉是為了督促項目用地盡快上市,杜絕企業變相囤地行為。

          “部分土地存在延遲上市”

          今年7月,市土地整理儲備中心推出了擬入市地塊的紅、黃牌制度。即對規劃意見書已過期和審定地價已過期的項目用地,將向申請人發放紅牌,并報請聯席會撤銷申請人的直接入市資格,同時報請市政府撤銷已審定的地價成果;對規劃意見書和地價將要到期的項目用地,將向申請人發放黃牌,限期上市交易。

          市土地整理儲備中心相關負責人稱,北京房地產市場并不像外界所說的無地開發,存在“地荒”,而是有地供不出來。北京的土地供應計劃顯示,每年住宅的供應量都在1000萬平方米以上,但目前在土地開發環節中,存在項目用地通過審批后,部分土地一級開發商延遲上市的現象。

          紅黃牌制度杜絕變相囤地

          市國土局相關負責人介紹說,近日經今年第四期政府儲備土地和入市交易土地聯席會會議審定,同意撤銷8宗未按期交易的項目用地直接入市資格。

          據悉,這8宗地塊位于海淀、朝陽、密云、豐臺等地區,既有住宅用地也有公建用地。這些被撤銷直接上市交易資格的項目,將全部納入土地一級開發或收購儲備體系。不過市土地整理儲備中心并沒有透露8宗地塊的具體名稱和開發企業。

          據了解,規劃意見書的有效期一般是2年,審定地價的有效期為1年。這位負責人表示,紅黃牌制度有效地督促了項目用地盡快上市交易,形成有效供給,同時杜絕了企業為謀取更高利益而變相囤地的行為。

          今年已供地同比增加16%

          此外,本月20日,北京土地市場一次性供應土地11宗,面積共230公頃,其中住宅用地8宗共186公頃。所供應土地位于朝陽、海淀、大興和順義等區,地塊區位條件好,規模較大。這是自今年下半年以來,北京第一次大規模供應商品住宅用地。截至目前,北京今年已完成土地供應930公頃,與去年同期相比,土地供應面積增加16%。(馬力)


        編輯:李淑國】
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