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      2. 2007年11月26日 星期一
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        武漢土地供應杜絕"地王" 另類招式讓質優者得地
        2007年11月26日 10:54 來源:中華工商時報

          房地產開發商瘋狂出招頻頻搶地,導致地價日漸升高,“地王”頻頻涌現,如何解決“面粉比面包貴”的問題,解去老百姓對未來房價走勢的擔憂。武漢市日前“另類”出招,首次選擇招標出讓方式大量供應普通住宅用地,以期有效抑制房價上漲。

          11月21日,武漢市土地交易中心采取“招標”方式出讓一塊用地面積為171867平方米的土地,結果被一家公司以2.35億元競得。按出讓條件,該宗地建筑面積為343700平方米。以此計算,其樓面地價僅為683.74元/平方米,為武漢市今年歷次土地出讓的最低價格。

          據介紹,今年以來,武漢土地出讓多以拍掛方式進行,眾多地塊引來了開發商的瘋搶,導致地價頻頻創出新高,不少地塊的樓面地價甚至高于周邊商品房的價格,房價也隨之高漲。來自相關方面的信息表明,武漢市以前多數樓盤調價都是一次30-50元/平方米往上調,最高也就100元/平方米,一年最多調價幾次,一年下來上漲500元/平方米算是很高。但在今年,樓盤每次上調300-500元/平方米成為平常事,不少樓盤一次上調1000元/平方米以上,有的干脆每天上調或每周上調。目前,全市房地產均價達到了5572元/平方米,較今年年初上漲了1700元/平方米,個別樓盤今年甚至上漲了6000元/平方米。武漢市此次采取招標方式出讓與以往不同的是“質優者得,而不是價高者得”。即參與招標的開發商必須帶規劃方案、價格等進行投標,由專家進行評標、價格和規劃方案最合理的一家開發商被確定為中標單位。其中投標報價滿分為40分,而規劃方案滿分則為60分。

          武漢市相關部門人士稱,此舉是武漢市為穩定房價采取的重要調控措施之一,旨在降低開發成本,使開發商將省出來的利潤空間讓利給購房人,同時注重房地產開發商自身能力和社會責任的考察,也有利于全市房地產業的健康穩步發展。

          據悉,按計劃,武漢市下月中旬還將按照招標出讓的方式,將位于該市漢陽區新五里地區4宗共計2762畝土地進行出讓,用于居住、行政辦公、商業金融用地等。(鄧隆飛 彭冰)


        編輯:王菲】
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