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      2. 2007年11月30日 星期五
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        美國樓市指標全面惡化 樓價跌幅創下歷史新低
        2007年11月30日 10:02 來源:第一財經日報

          今年的感恩節購物季上,美國消費能力意外喜人,但這還遠不能吹散次貸危機的陰云,樓市指標繼續惡化:第三季樓價跌幅、10月積壓待售房數量、10月舊房銷售中間價,又一次創下了歷史新低。

          美國全國房地產經紀人協會11月28日稱,10月美國舊房銷售量連續第八個月出現下降,按年率計算為497萬套,比前一個月下降1.2%,比去年同期下降20.7%;舊房銷售中間價為每套20.78萬美元,比去年同期下降5.1%,為歷史最大同比降幅。

          此外,10月份美國積壓待售舊房增加1.9%,增至445萬套。按照當月的銷售速度,需要10.8個月才能銷售完這些住房,這個時間超過9月份的10.4個月,為歷史最高紀錄。

          而根據標準普爾11月27日發布的報告,在截至今年9月底的第三季度,標普/希勒(S&P/CaseShiller)全美房價指數比前一季度下跌1.7%——創下該指數設立21年來最大單季跌幅;標普/希勒全美20大城市房價指數按年率下跌4.9%,也創下了2001年設立以來的最大跌幅;此外,全美獨棟住宅價格按年率下跌4.5%,大于分析師3.3%的平均預期。

          高盛當天也發布了一份對未來6至9個月內美國經濟狀況的評估,稱美國經濟陷入“全面惡性循環”幾率已升至40%~45%。該報告認為,不但美國2008年的實質經濟增長率會降低至少2個百分點,失業率也將從目前的4.7%上升至5.5%;因此,美聯儲至少還要降息1.5個百分點至3%,才能應對可能出現的經濟衰退。


        編輯:王菲】
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