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      2. 2007年12月04日 星期二
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        購房者開發商看誰挺得住 重慶部分樓盤開始降價
        2007年12月04日 14:05 來源:華龍網-重慶晚報

          第二套房貸提高首付、今年5次加息明年一次消化、土地費未一次性付清不得進行樓盤開發……在眾多政策打壓下,我市部分樓盤價格開始暗降,“最高可優惠4萬元/套”。

          半年曾漲1000元/平方米

          昨日,市民薛先生到渝中區某樓盤,準備買套兩室一廳的房子做結婚新房。“啥子喲,5400多元一平方啊?86平方米的房子,總價接近50萬元了。”首付16萬更是讓薛先生頭痛不已。“好不容易可以湊齊10萬塊錢,卻連首付都付不了,更莫說月供2300元。除非一個月不吃不喝不用,都還要二十年才買得起房。”

          置業顧問稱,該樓盤在6月份開盤時,均價才4100元左右。“7、8月份時,我們樓盤兩個月漲了8次。”正因為如此,目前該樓盤的均價達5100元。

          特別是近日來廣州、深圳、上海房價下跌的消息更讓準購房者選擇觀望。正是市民的觀望,讓開發商有些頭痛。“我們開盤四天,總共才賣了一套房。”一位不愿透露姓名的開發商稱。

          9.8折買房再送空調

          對于購房者的觀望情緒,雖然一些開發商選擇了繼續觀望,與購房者對峙,但也有一些開發商表示坐不住了,暗地降價。

          記者了解到,渝中區該樓盤借感恩節之際,對購房者房款優惠1萬~4萬元,“現在優惠已結束,但可免半年的物管費。”渝北區一樓盤目前還有促銷活動,最高可優惠4萬元/套。對于樣板房,雖然開發商咬死了房價不降,但對裝修費用打折,由最初的8折降到了5折左右。

          “可按購房單位大小獲贈冷暖空調”,這是昨日重慶北部新區某高檔樓盤打出的廣告。該樓盤從11月底啟動了購房優惠活動,并稱開發商將按購房單位大小,贈送1P的冷暖空調,即2房獲贈2臺空調,3房獲贈3臺空調。同時,不論付款方式均可享受9.8折的優惠。

          賣房小販挨著售樓部搶生意

          昨日,記者剛從某樓盤售樓部看房出來,就接到兩張其他樓盤的宣傳廣告。“你到我們那里去看下嘛,比這邊要便宜幾百塊,而且我們現在推出了幾套特價房,均價在4600元左右。”一售房小販介紹。

          該小販稱,自己也是迫不得已,才到別人的售樓部“埋伏”。“上半年,房子沒漲價前,我們樓盤銷售還可以,下半年漲價后,房子不好賣了。”

          上周主城房價漲181元/平方米

          雖然部分樓盤開始降價了,但中國指數研究院西南分院昨日發布數據稱,經歷了前一周短暫下跌后,上周(11.26~12.02)我市主城區商品房成交均價有所提升,較前一周上漲181元/平方米(建面)。同時,上周我市房地產市場商品房成交量、成交面積,新開盤住宅項目套數等各項指標均上升。上周北部新區、南岸區、渝北區商品房成交量排行前三。

          市民VS開發商 看誰挺得住

          此外,中國指數研究院西南分院對重慶2006年、2007年“金九銀十”樓盤開盤價比較,2007年9~10月與去年同期相比開盤均價上漲幅度較大,低價樓盤減少,套內6000元/平方米以上房源增了三成。中國指數研究院西南分院人士稱,隨著大批高品質樓盤的集中放量,商品住宅成交均價可能要提高。由于大批買家持幣觀望,和開發商比誰耗得起,雙方可能還將繼續僵持。

          宜居指數調查住廈門最安逸

          據老牌咨詢公司零點研究咨詢集團3日發布的“二○○七零點中國公眾城市宜居指數”顯示,北京和上海在公眾心目中的宜居水平較上年有大幅提升。

          宜居排行總榜上,北京名次由上年度第19位升至第11位,上海由第11名升至第3名。廈門和杭州分居宜居排行榜首席和次席。其他十強依次是深圳、寧波、青島、昆明、成都、珠海、蘇州。

        編輯:王菲】
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