上海樓市成交量在2007年年末跌入谷底，而到了2008年初，上海樓市則在前期新推房源的帶動(dòng)下，成交量連續(xù)兩周上升。全市房?jī)r(jià)也因高價(jià)項(xiàng)目熱銷而走高。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，前期上海新房供應(yīng)量的增長(zhǎng)，拉升了樓市成交量。上周(1月4日-1月10日)，全市共成交了36.16萬(wàn)平方米商品房 (剔除動(dòng)遷、配套，下同)，環(huán)比增長(zhǎng)了11.57%。其中商品住宅成交量連續(xù)兩周上升，共成交2015套房源24.23萬(wàn)平方米，環(huán)比增幅為10.79%。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心分析師黃河滔認(rèn)為，從個(gè)案來(lái)看，浦東陸家嘴的財(cái)富海景花園繼續(xù)有搶眼表現(xiàn)。上周，該案共售出28套住宅房源9774平方米，成交均價(jià)高達(dá)52328元/平方米。正是該案的高價(jià)熱銷，導(dǎo)致全市住宅房?jī)r(jià)步入新年就攀上新高，達(dá)12423元/平方米，環(huán)比上揚(yáng)了7.74%。

　　在商品住宅成交均價(jià)上升的同時(shí)，上周，上海商品房也出現(xiàn)了因高價(jià)項(xiàng)目熱銷而致全市房?jī)r(jià)上升的情況。佑威數(shù)據(jù)顯示，寶山的長(zhǎng)江商貿(mào)中心售出501套商鋪1.04萬(wàn)平方米，均價(jià)15822元/平方米；普陀長(zhǎng)風(fēng)的匯銀金融商務(wù)中心售出5993平方米辦公樓，均價(jià)為24991元/平方米。高價(jià)項(xiàng)目的熱銷，導(dǎo)致上周商品房成交均價(jià)達(dá)12177元/平方米，環(huán)比上升了17.53%。(李麗)