一場(chǎng)久違的冬雪給南京城增添了不少寒意,而房地產(chǎn)市場(chǎng)在上周仿佛也受到天氣的影響,住宅認(rèn)購(gòu)量首次跌破千套。
記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)上了解到,南京全市從1月7日至1月13日的一周里,總共認(rèn)購(gòu)商品住宅955套,日均認(rèn)購(gòu)只有136套,跌落至平日正常水平的一半都不到。房管部門一位內(nèi)部人士表示,這是自網(wǎng)上房地產(chǎn)創(chuàng)建以來(lái),首次出現(xiàn)一周認(rèn)購(gòu)住宅不足千套的情況,表明市場(chǎng)的觀望氣氛已經(jīng)達(dá)到“頂點(diǎn)”。
“前一周南京的認(rèn)購(gòu)數(shù)只有不到1300套,可以說(shuō)是在樓市里‘拉響’了‘警報(bào)’,沒(méi)想到上周繼續(xù)下滑,這種‘慣性’作用恐怕還要持續(xù)一段時(shí)間。”該人士還告訴記者,從南京各樓市板塊的銷售行情上看,江寧、江北的表現(xiàn)依然低迷,河西住宅的認(rèn)購(gòu)量也大幅縮水,平均下來(lái)一天認(rèn)購(gòu)不到20套,過(guò)去的這些“搶手”板塊現(xiàn)在已經(jīng)“不復(fù)當(dāng)年之勇”,樓市堅(jiān)冰已然形成。
不過(guò),記者發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)觀望氣氛雖然濃厚,但開(kāi)發(fā)商在拼優(yōu)惠促銷時(shí)依然頻頻拿出“大手筆”,不僅打折的力度越來(lái)越大,“貼息”、“送裝修”等新手法也層出不窮。位于河西的一家樓盤宣布本周二之前買房的,如果屬于第二套將可以享受1萬(wàn)元的貸款貼息;城東某樓盤也宣布為購(gòu)房者貼補(bǔ)三年的利息差額,預(yù)計(jì)返還的金額可達(dá)萬(wàn)元左右;江北的明發(fā)濱江新城則表示,春節(jié)前購(gòu)房可以為客戶墊付一成房款,只要客戶在交付前15天前免息付清即可。同樣位于江北的一家樓盤聲稱買現(xiàn)房即送7萬(wàn)元至11萬(wàn)元的精裝修,還有的項(xiàng)目贈(zèng)送裝修基金,預(yù)計(jì)總金額也有數(shù)萬(wàn)元。
優(yōu)惠雖多,可開(kāi)發(fā)商的日子仍不好過(guò)。“這一周我們的來(lái)訪量只有十幾組客戶,以前一天便有這么多。而且來(lái)訪的人中買房的更是少之又少,上周我們只賣掉兩套房子。”河西一家樓盤的銷售部負(fù)責(zé)人對(duì)記者如此表示。專業(yè)人士則指出,年底前購(gòu)房者不買賬并不奇怪,一方面從房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)來(lái)看,選擇在春節(jié)前購(gòu)房的市民通常都比較少。另一方面,“買漲不買跌”的心態(tài)也讓市民不會(huì)輕易出手,“這邊便宜了一萬(wàn)元,那邊又貼息兩萬(wàn)塊,再等等會(huì)不會(huì)更優(yōu)惠呢?”專家認(rèn)為,購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的博弈將持續(xù)到春節(jié)后。
(馬祚波)
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