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        武漢樓市供求格局要“變臉” 購房需求由熱變冷

        2008年01月22日 15:04 來源:楚天都市報 發表評論

          一系列緊縮政策下,武漢樓市購房需求“由熱變冷”,供求格局也將隨之而變。

          昨日,武漢億房研究中心一份報告稱,受投資性購房大幅下降影響,今年江城購房需求將受到“拖累”,購房人將會更加關注樓盤品質。

          對江城40個樓盤的跟蹤調查顯示,去年這些樓盤的買家中,第二次或多次置業的家庭多達48%,包括了改善居住和投資購房等動因。

          這一局面在去年底得到扭轉。受房價快速躥升、第二套房貸利率加重影響,投資購房比例明顯降低。目前,減少的正是投資需求的“泡沫”。

          該中心分析師章亮稱,投資購房是一種非剛性需求,受外部因素的影響很大,投資購房的成本和風險加大,直接導致購房需求減少。

          今年,大量經濟適用房將陸續上市,加上拆遷規模繼續縮小,也會“消化”部分剛性需求,一定程度上影響消費者的購買需求。

          對比鮮明的是,今年樓市的主戰場將轉向郊區。去年,武漢郊區土地交易量占到總量60%以上,投資商在蔡甸、黃陂、新洲等地頻頻大手筆拿地。

          分析人士認為,一度狂飆的武漢房價正趨于穩定,住房的品質、配套將成為消費者關注的話題。在此背景下,高品質、配套齊全的樓盤將不斷涌現。(記者蘇永華 通訊員宋毅勇)

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