中新社廣州二月八日電 (記者 陳建)廣州利用限價房沖擊高價樓市的策略在鼠年新春已經立即奏效。今年春節(jié)前后，廣州共有三個限價房項目上市，導致不少樓盤紛紛以優(yōu)惠折扣、甚至“半價”開盤等策略爭奪客源。低價盤迎戰(zhàn)限價房，成為今年春節(jié)樓市最矚目的一景。

　　春節(jié)期間廣州有逾三千套新貨供應樓市。貨源主要集中在天河、番禺、海珠、白云這四大區(qū)域。

　　不過，由于限價房的殺入，開發(fā)商們一改往年不太重視春節(jié)二月檔期的習慣。新春期間廣州大部分樓盤都繼續(xù)打出吸引眼球的促銷優(yōu)惠措施吸引買家。

　　上月底，“比限價房更便宜的房子”的樓盤廣告赫然亮相廣州各大媒體，時代集團推出的“時代糖果”號稱人民幣四千八百八十-五千六百元/平方米，以“更低的房價”來挑戰(zhàn)金沙洲的廣州首個限價房(六千五百元/平方米)。同樣位于金沙洲的一線江景樓盤合生君景灣也開出了六千四百元/平方米的起始售價。而鳳凰城美寓繼續(xù)以均價四千九百元/平方米“叫板”限價房。

　　專家指出，盡管目前廣州房價總體水平依然不低，但相對于幾個月前，的確已有一定程度的下調。

　　毫無疑問，限價房“鬧”新春將是目前廣州樓市的一個新焦點。數(shù)據(jù)顯示，繼第一批單位共一千六百套左右的保利西子灣、萬科城新里程、中海金沙馨園三個項目推出之后，今年廣州市將有一百六十六萬平方米(約一點五萬套單位)的限價房投入市場，約占近年本市新建商品住宅年均銷售量的二成。

　　仲量聯(lián)行分析稱，限價房的大量上市對今年廣州住宅市場的沖擊也許遠甚預期。限價房策將大幅降低正常商品住宅，尤其是中低端商品住宅市場的剛性自住需求，進一步增加市場的觀望情緒。(完)