“全場(chǎng)優(yōu)惠95折”、“熱銷戶型特價(jià)推出”、“前10位購(gòu)房者獲額外99折”……這種類似商場(chǎng)促銷廣告的詞語，出現(xiàn)在天津市節(jié)日期間的多家售樓處。為吸攬人氣，甚至有的售樓處變成了新春年貨市場(chǎng)。

　　節(jié)日期間，天津西青區(qū)中北鎮(zhèn)的多個(gè)新建樓盤都在開業(yè)經(jīng)營(yíng)。其中一個(gè)項(xiàng)目安排了新春年貨市場(chǎng)，主辦方還特意安排了年畫、居家花卉、花式彩燈、書籍雜志等，并有抖空竹等傳統(tǒng)游戲。但是主辦方的精心布置并沒有得到市場(chǎng)熱情的回應(yīng)，日均來訪的看房人還不到20人。

　　另一個(gè)樓盤大年初三推出77平方米至90平方米精裝小戶型。盡管售樓員熱情地表示在95折的基礎(chǔ)上再打99折，然后再減12000元現(xiàn)金，但看房人還是猶豫不決。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，從當(dāng)前銷售價(jià)格看，盡管優(yōu)惠幅度很大，但是價(jià)格與去年同期相比還是上漲了不少。目前有少數(shù)外地大型上市開發(fā)商拿地比較早，成本較低，在市場(chǎng)整體提價(jià)后再打折，讓周邊一些后拿地的中小型開發(fā)商有些吃不住勁。

　　由于國(guó)家宏觀調(diào)控不斷出臺(tái)新舉措，一些大開發(fā)商已經(jīng)不愿再在土地拍賣市場(chǎng)上“天價(jià)”拿地，他們更愿意兼并買斷一些中小開發(fā)商的在建項(xiàng)目。有的中小項(xiàng)目因回款慢壓力較大，已經(jīng)考慮轉(zhuǎn)賣給大開發(fā)商。而一些被轉(zhuǎn)手的樓盤面臨著后期項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)重新來做的處境，因此建議買房人也要慎重選擇。