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        京經適房新政出臺未見拋售潮 未來樓市普遍看好

        2008年02月22日 15:35 來源:北京晚報 發表評論

          已購經濟適用房再上市管理辦法公示,對不到5年的已購經濟適用房收益影響較大,但昨天記者從我愛我家回龍觀店、天通苑店,北京中原通惠家園店、萬年花城店等多個門店了解到,已購經濟適用房的出房量只是略有增長,價格也變化不大,沒有明顯拋售現象。但中介門店的咨詢量比平時多了3倍,其中大多是咨詢5年以內經濟適用房轉讓政策。

          我愛我家回龍觀區區域經理張環介紹說,平時,業主到店里登記出售的房源量平均每天四五套,新政出臺后沒什么變化,有時候增加一兩套,只能說略有增加,但總體上不是很明顯。從價格上來看,也沒有降價的現象。目前,回龍觀地區的經適房滿5年的成交價在每平方米9000元至10000元之間,未滿5年的成交價在每平方米7500元至8500元之間。

          我愛我家天通苑區區域經理龐敏、北京中原通惠家園店冀建明也向記者表示,沒有急著賣的現象出現。相對來說,西南三環外的三環新城經濟適用房上市量變化大一些。北京中原萬年花城分行經理厲經雷說,目前,三環新城的房子還都未滿5年,這幾天確實出現了出房量增加和降價的現象,從量上看,平時每天接待的出房業主在兩三個左右,現在每天能增加1個;從價上看,多數房源未降價,只有一小部分房源總價下降了萬元左右,其中1套120萬元的房子降價幅度最大,降了5萬元。

          另外,針對近些天咨詢量增加的情況,專家認為是取得房產證未滿5年的經濟適用房業主普遍心存忐忑,擔心在新政策執行后,政府要按原價回購經濟適用房,再上市出售收益大受影響。因此,這部分業主對政策的走向極為關注。至于沒有出現大家預測的拋售現象,我愛我家回龍觀區區域經理張環分析說,經濟適用房的業主也分自住和投資兩部分,對于自住的業主來說,不會因為政策的變化而出售;對于投資的來說,他主要考慮投資的回報,多數人對樓市未來還是看好的。(李海霞)

        編輯:祁智】
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