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        萬科“降價”效應漸釋 上海部分新盤價格松動

        2008年02月25日 13:30 來源:解放網—房地產時報 發表評論

          知名品牌萬科元宵節當天,旗下十個項目240套房源以特賣會的形式,開始滬上今年第一次降價之旅。

          當日最多打9.2折

          上海萬科表示,特賣會是企業一貫奉行的“快速開發、快速銷售”經營策略的體現。上海萬科在售的十個項目均有參與,推出房源240余套,其中公寓項目約占85%,別墅項目約占10%,商鋪約占5%。所有萬客會會員在活動當天成功認購,即可享受所認購房屋公開房價9.5折的優惠。活動當日,累計成交170余套,占全部推出房源的70%以上,當日銷售2.57億元,完全達到萬科的預期目標。

          從現場了解到,一般為9.5折優惠,金卡會員還可優惠0.1折,一次性付款再優惠0.2折,這樣最多可打9.2折。

          現場淘房熱情高漲

          記者10點左右進入選房區域,發現人氣頗為旺盛。以萬科新里程為例,此次推出59套公寓,10點鐘左右,已有約70位購房者等著叫號進場。10點半左右,已賣出23套。現場姓張的銷售小姐表示,如果購買萬科新里程的一房,還可獲得5萬元的宜家購物卡。萬科假日風景的5套小戶型,在10點左右也全部售完。

          來自山東的小尹,當天與記者一起進入特賣會,說自己從2007年6月就開始看房,而且基本鎖定萬科這個品牌,現在趁這個優惠機會,趕緊買進。除了淘房客外,還有專門來了解行情的。姚先生是位金卡會員,說自己有兩套房,今天過來就是看看賣得怎么樣。“萬科畢竟是行業領頭羊,一舉一動會影響市場走向。”他覺得,特賣會與廣州、深圳相比優惠幅度仍較小,沒有達到自己的心理預期。

          降價效應逐步釋放

          萬科降價影響正在逐步釋放,使得一些新樓盤重新確定營銷方案。目前上海不少準備開盤的樓盤,都出現了價格松動并打算附帶一定的促銷優惠。另據了解,綠地集團部分樓盤近期也在進行促銷活動,部分總價55萬元的住宅,最高可以優惠6萬元。一些開發商還放慢了開盤節奏,觀望市場走勢。

          易居房地產研究院對此卻有不同看法,認為滬上多數開發商會采取觀望態度,待3月份逐漸步入市場旺季之后才會有明確舉動。短期內大范圍、大幅度打折的可能性很小,房價只是微幅調整,基本穩定。同時,繼上海之后,萬科可能會在長三角其他城市也推出此類“客戶回饋”活動。 (記者 李淳 張之花)

        編輯:藍玉貴】
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