房地產(chǎn)市場彌漫著觀望情緒。統(tǒng)計顯示，今年1-2月，北京的住宅期房銷售面積同比下降超過一半。2月，全市新建住宅銷售價格同比上漲16.5%，漲幅比上月下降0.7個百分點。住宅銷售價格漲幅首次出現(xiàn)回落。

　　2月房價比上月漲0.5%

　　昨日，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布，今年1-2月，北京的商品房和住宅市場持續(xù)低迷，銷售面積繼續(xù)大幅下降，房價漲幅維持高位。2月，全市房價同比上漲13.7%，漲幅比上月降低0.6個百分點。與1月相比，2月房價新上漲了0.5%。值得注意的是，這是統(tǒng)計部門首次在月度報告中增加房價環(huán)比(與上月相比)數(shù)據(jù)。

　　2月全市新建住宅售價同比上漲16.5%，漲幅首次回落,比上月下降0.7個百分點。市統(tǒng)計局工作人員分析稱，單月的漲幅微降，無法判斷遠期房價漲幅回落的趨勢，北京的房價一直是在波動中高位上漲。

　　期房銷售同比下降53%

　　延續(xù)上年銷售面積持續(xù)下降的趨勢，今年全市住宅銷售套數(shù)大幅減少。1-2月，全市住宅現(xiàn)房銷售1229套，期房銷售4248套，分別比上年下降四成和五成。分區(qū)域看，東城、西城、崇文、宣武四個城區(qū)住宅現(xiàn)房和期房只賣出187套，朝陽、海淀、豐臺、石景山四個近郊區(qū)賣出3015套，十個遠郊區(qū)縣賣出2275套。

　　統(tǒng)計顯示，1-2月，全市住宅現(xiàn)房銷售面積為19.5萬平方米，期房銷售面積為45.8萬平方米，分別同比下降35%和53%。

　　　　經(jīng)適房施工面積同比增長

　　截至2月底，全市房地產(chǎn)新開工面積同比增長49.7%。1-2月，經(jīng)適房住宅施工面積219.9萬平方米，同比增長26.5%。其中，本年新開工面積57.9萬平方米，同比增長2倍。(左林)