在廣州首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目——保利西子灣開盤當(dāng)天有219套被棄購(gòu)之后，上周六，第二個(gè)限價(jià)房萬(wàn)科新里程也出現(xiàn)了不同程度的棄購(gòu)現(xiàn)象。從現(xiàn)場(chǎng)前100個(gè)叫號(hào)情況來(lái)看，有40多個(gè)號(hào)沒有人前往確認(rèn)。市房管局解釋，棄購(gòu)的原因是多方面的，可能是因?yàn)榻煌�、地理位置、工作地點(diǎn)等原因造成。

　　　　排號(hào)100名內(nèi)40人棄購(gòu)

　　萬(wàn)科新里程雖然不再進(jìn)行一口價(jià)銷售，而是按照不同戶型、不同朝向等來(lái)定價(jià)，但也出現(xiàn)不同程度的棄購(gòu)現(xiàn)象。記者現(xiàn)場(chǎng)看到，當(dāng)天11點(diǎn)左右，主持人叫到600多號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)的電子銷控表顯示的銷售數(shù)據(jù)僅有200多套。另從申購(gòu)者中了解到，搖珠排號(hào)在100名內(nèi)的申購(gòu)者，約40人最終未入場(chǎng)進(jìn)行選房，視為棄購(gòu)。當(dāng)天截止至下午5時(shí)，首期514套房仍有近60套未被選中。

　　一業(yè)內(nèi)人士告訴記者，萬(wàn)科新里程網(wǎng)上申購(gòu)并不熱烈，有1500多人參與申購(gòu)。市房管局的搖珠現(xiàn)場(chǎng)也比較冷清，其中，在某一日的搖珠現(xiàn)場(chǎng)僅有不到10戶的申購(gòu)者到場(chǎng)。而到場(chǎng)的媒體人數(shù)與相關(guān)工作人員比申購(gòu)者代表總和還多。這與保利西子灣8000多人申購(gòu)800套房的盛況比較起來(lái)，著實(shí)冷清不少。但從萬(wàn)科對(duì)外公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，一日銷售九成的業(yè)績(jī)要好于西子灣。

　　不過(guò)，與西子灣當(dāng)日銷售先邀請(qǐng)相當(dāng)于2倍房源數(shù)的申購(gòu)者進(jìn)場(chǎng)不同，萬(wàn)科新里程則邀請(qǐng)全部有效申購(gòu)者進(jìn)場(chǎng)。記者獲悉，新里程銷售參與搖珠的人數(shù)有1524戶，后經(jīng)審核大概有60多人因不合資格被刷下。因此符合條件的1400多戶中，有1000余名到場(chǎng)，約為512套可售房源的3倍。

　　棄購(gòu)原因來(lái)自多個(gè)方面

　　在開發(fā)區(qū)工作以個(gè)人名義申購(gòu)的黃小姐，看中了萬(wàn)科新里程A2棟01單元，但搖珠排位在700多號(hào)，又加上A2棟01單元比較受歡迎，最后，黃小姐覺得沒希望了就明確表示棄購(gòu)。黃小姐坦然地對(duì)記者說(shuō)，“現(xiàn)在不急于買限價(jià)房，新里程還有第二期，況且旁邊還有價(jià)格更低的限價(jià)房龍光，什么時(shí)候選到自己中意的房什么時(shí)候再買�！�

　　以夫妻名義申購(gòu)的李先生搖珠排號(hào)300多也表示棄購(gòu)，他認(rèn)為限價(jià)房6000元/平方米還是有點(diǎn)貴，目前房?jī)r(jià)走向還不明確，而且買后轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、繼承等后續(xù)條件較嚴(yán)格，還是觀望一段時(shí)間再說(shuō)。早上8點(diǎn)半就趕到現(xiàn)場(chǎng)的劉大媽也說(shuō)，她兒子搖珠排位在1000多號(hào)，要等到下午，感覺沒希望買到，因此不打算在現(xiàn)場(chǎng)等。

　　部分申購(gòu)者在萬(wàn)科新里程和保利西子灣都做了申請(qǐng)，他們認(rèn)為，既然大部分人只能買一次限價(jià)房，那就在每個(gè)限價(jià)房推出時(shí)進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)后，如果搖珠順序靠前，并能買到自己中意的戶型、朝向，再進(jìn)行購(gòu)房。如果排號(hào)靠后，買不到理想中的房則選擇棄購(gòu)。

　　知名房產(chǎn)專家黎文江認(rèn)為，從保利西子灣和萬(wàn)科新里程出現(xiàn)不同程度的棄購(gòu)現(xiàn)象中可看出，限價(jià)房存在的一大堆問(wèn)題將接踵而至，如何針對(duì)棄購(gòu)現(xiàn)象作出政策性調(diào)整，要不要開放戶籍限制，限價(jià)房的房?jī)r(jià)要不要按照一手房的定價(jià)做出適時(shí)調(diào)整等等，這仍是政府相關(guān)部門考慮的重點(diǎn)問(wèn)題。(徐鳳)