3月11日消息,2008年2月京滬兩地的二手房市場成交量紛紛走低。據了解,2月份北京二手房市場成交量繼續向下滑落,相比1月份降幅為30.82%;而上海二手房指數為2271點,環比漲幅僅為1.1%,創下漲幅再創新低紀錄。圖為北京市民在二手房展區咨詢價格(資料圖片)。 中新社發 吳芒子 攝
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今天上午,記者從北京市房地產交易管理網及鏈家地產、中原地產、筑家地產等房產中介了解到,2008年一季度本市二手房交易量大幅下跌,相比去年四季度下降23%。
繼前兩個月二手房交易相繼下跌后,3月則出現大幅反彈,漲幅為120%。
不過,一季度二手房平均成交價格為9567元/平方米,較上一季度仍上漲了2.6%。
從成交價格角度看,2008年一季度本市二手房成交價格增幅均呈小幅遞增趨勢。
筑家地產副總經理付庚庚表示,一季度二手房成交量總體下降,主要受樓市“拐點”論、相關政策調控、季節性交易冷清等諸多因素綜合影響,而這些因素又都讓購房者加重持幣觀望情緒。
付庚庚認為,隨著買賣雙方的逐步調整,二手房價格將回調到一個相對合理的價格區間,從而符合購房者對房屋價格的心理預期,打破二手房市場交易冷清的僵局。
鏈家地產副總經理金育松認為,2008年受樓市“拐點”論影響,二手房成交量進一步下挫已是既定事實。然而,前兩個月二手房交易量相繼下跌后,3月幾乎“傾巢而出”,出現了回暖趨勢,預計4月份本市二手房交易將進一步加速回暖。
2008年前三個月二手房成交價格
月份 成交價格(元/平方米) 較上月漲幅(%)
1 9494 0.93
2 9560 0.7
3 9646 0.9
(張東妮 磊宇 陳斯)
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