日前,北京市二手房網(wǎng)簽統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年3月北京二手房市場共成交2202單,環(huán)比上月1004單上漲120%。同時,鏈家、我愛我家、21世紀(jì)不動產(chǎn)、中原地產(chǎn)、筑家等多家二手房公司3月的二手房成交量均比2月增長70%以上,增長最高的公司達(dá)到160%左右,因此,今年3月被一些二手房公司稱為“井噴月”,這與一手房的低迷形成鮮明對比。
筑家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司市場研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,在今年3月的二手房成交量中,全款購房比例增長明顯,全款購買二手房的比重達(dá)到51.02%,與上年年底相比上漲8.44%。該公司總經(jīng)理付賡賡認(rèn)為,出現(xiàn)這一特點(diǎn)的原因有三個:第一、轉(zhuǎn)按揭被叫停,以往可以通過轉(zhuǎn)按揭購買的住房如今只能通過中介公司墊資等方式全款購買,在一定程度上提升了全款購房的比重。第二、購買第二套住房的利率提升,增加購房者成本,為了節(jié)省支出,部分消費(fèi)者寧愿選擇全款購房。第三、由于股市震蕩、消費(fèi)者對于股票、基金等投資收益預(yù)期開始降低,寧愿把資金投入房市全款購房以節(jié)省利息支出。
相對于成交量和全款購房比例的增加,多家二手房公司的統(tǒng)計數(shù)字均顯示,3月份成交價格環(huán)比上漲才1%左右,平均成交均價約每平方米9650元。
對于3月二手房成交量大幅上漲的原因,中原地產(chǎn)相關(guān)人士分析,首先是由于2月是傳統(tǒng)節(jié)日“春節(jié)”所在的月份,受其影響房產(chǎn)買賣市場進(jìn)入了冰凍期,而進(jìn)入3月,隨著天氣轉(zhuǎn)暖,交易量也隨之大幅提升;其次北京樓市在經(jīng)歷了一個寒冬之后,沒有及時回暖。
對于二手房未來的走勢,多家二手房公司均認(rèn)為,會更加活躍,但成交價格不會有太大變化。(記者:李海霞)
請 您 評 論 查看評論 進(jìn)入社區(qū)
本評論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
|
圖片報道 | 更多>> |
|