中新社廣州四月三日電　(記者 陳建)廣州首個“以盤救盤”來解決“問題樓盤”糾紛的方案正式啟動。記者今天從廣州市國土房管局獲悉，該局在其官方網(wǎng)站把珠島花園一到五期尚未賣出的一百二十套結(jié)存房向社會公示，擬推出銷售，并嚴控銷售資金，以便回籠資金逐步解決“珠島花園”歷史遺留問題。如方案實施順利，將作為廣州市解決“問題樓盤”糾紛做了一個示范。

　　珠島花園糾紛被列作廣州市重大信訪案件之一。這個地處大坦沙島上的廣州市知名的大型樓盤小區(qū)，因開發(fā)商涉及將架空層改住宅，拖欠市政配套費、銷售查封房、一房多售、重復(fù)抵押等違規(guī)行為，導(dǎo)致約有四百多套房屋被法院查封，不少業(yè)主拿不到房產(chǎn)證，部分樓宇至今還是臨水臨電。而解決所有這些問題，初步估算需要兩億多元資金。

　　在公示房屋清單上顯示，這批房子絕大部分是住宅，也有部分是商鋪和車位，面積從三十到三百多平方米不等。一百二十套房屋中，有七十多套是已經(jīng)抵押給了銀行的，還有部分是已被法院查封的。

　　房管局表示，該批房子的價格將由開發(fā)商自行定出。發(fā)展商表示，樓盤在去年三四月時銷售均價五千二百元/平方米左右，而目前樓盤二手房售價在五千元/平方米左右，預(yù)計即將發(fā)售的珠島花園結(jié)存房均價在七八千元/平方米左右。

　　廣州市國土房管局相關(guān)負責人表示，該批房子如果銷售理想總售樓款約有幾千萬元，而在償還了該批房子的抵押貸款后約剩余一兩千萬元的資金。這些剩余的資金將優(yōu)先用于解決樓盤業(yè)主的各項問題，如償還銀行貸款，為前期買了抵押房的業(yè)主辦理涂銷抵押；解決樓盤的臨水臨電問題；為業(yè)主辦理房產(chǎn)證等等。(完)