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        北京一季度二手房均價(jià)同比去年漲幅近兩成

        2008年04月07日 09:29 來(lái)源:北京商報(bào) 發(fā)表評(píng)論

          據(jù)中介機(jī)構(gòu)“我愛(ài)我家”統(tǒng)計(jì),今年第一季度北京二手房市場(chǎng)的整體交易均價(jià)為9704元/平方米,環(huán)比去年第四季度上漲了3.97%,同比去年漲幅將近20%。

          據(jù)統(tǒng)計(jì),雖然去年年末席卷京城的拐點(diǎn)論依舊在市場(chǎng)中蔓延,但是年初中高端房源的集中拋售再度拉高了市場(chǎng)整體交易均價(jià)。從兩種房屋交易權(quán)屬細(xì)分來(lái)看,第一季度二手已購(gòu)公房的交易均價(jià)為9634元/平方米,而二手商品房的交易均價(jià)9841元/平方米,較之去年第四季度均出現(xiàn)了不同程度的上漲。

          從總體成交狀況分析,今年第一季度二手房市場(chǎng)的總體成交量比去年同期提升了5.34%,而環(huán)比大幅跳水33.96%。其中,從兩種房屋交易權(quán)屬細(xì)分來(lái)看,第一季度二手已購(gòu)公房的交易量同比增長(zhǎng)8.24%,環(huán)比則下調(diào)21.76%;二手商品房的交易量同比上浮3.55%,環(huán)比則回落了25.31%。

          造成這一現(xiàn)象的主要原因,一方面由于去年年底出現(xiàn)的拐點(diǎn)論對(duì)市場(chǎng)影響力度較大;另一方面市場(chǎng)2月份正處于春節(jié)假期,買賣雙方交易意愿較低;同時(shí),北京保障性住房的集中推出也讓大量的購(gòu)房者選擇了觀望的態(tài)度。

          但是,隨著2月份的結(jié)束以及兩限房細(xì)則的正式出臺(tái),3月份北京二手房市場(chǎng)交易出現(xiàn)了明顯的回暖態(tài)勢(shì),大量的購(gòu)房者因?yàn)榛橛⒆优逃⑹状沃脴I(yè)等剛性需求選擇購(gòu)房,市場(chǎng)未來(lái)走勢(shì)值得看好。

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