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        3月上海新房市場“恢復(fù)性”增長 房價上揚(yáng)

        2008年04月09日 08:40 來源:上海證券報 發(fā)表評論


            圖為上海房產(chǎn)交易會中。4月第一周上海商品住宅成交均價達(dá)到16405元/平方米,創(chuàng)歷史新高。佑威房地產(chǎn)研究中心7日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,上周(3月31日-4月6日)上海一手商品住宅的成交均價環(huán)比(與前一周相比)上漲17%,比2月份第三周跌破萬元時的9767元/平方米均價上升了68%。 中新社發(fā) 井韋 攝


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          短暫的市場博弈之后,上海住宅價格總體上并未出現(xiàn)“拐點(diǎn)”——昨天發(fā)布的中房上海指數(shù)月度報告顯示,3月中房上海住宅價格指數(shù)為1899點(diǎn),環(huán)比升14點(diǎn),增幅為0.74%。

          3月上海新建住房成交面積180.3萬平方米、17644套,分別較2月增加了108.2萬平方米、10218套,成交面積環(huán)比增幅高達(dá)150.2%。在中房上海指數(shù)辦公室3月調(diào)查的139個樓盤樣本中,有42%的公寓樓盤出現(xiàn)價格上漲,平均漲幅4.2%,最大漲幅10%;有13%的公寓樓盤出現(xiàn)價格下跌,平均跌幅4.8%,最大跌幅8.5%。別墅市場則沒有出現(xiàn)價格下跌個案,3月有5個別墅樓盤價格上漲,平均漲幅5.4%。

          中房上海指數(shù)辦公室的分析師認(rèn)為,上海樓市在3月已走出傳統(tǒng)季節(jié)性淡市的影響,持續(xù)數(shù)月的觀望氣氛也有所轉(zhuǎn)淡,新房成交量呈現(xiàn)恢復(fù)性增長,房價指數(shù)也微幅上揚(yáng)。(記者 李和裕 實(shí)習(xí)生 朱宇琛)

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