<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置:首頁新聞中心房產新聞
        北京樓市回暖跡象明顯 二手房價未降

        2008年04月11日 10:35 來源:第一財經日報 發表評論


             進入3月,北京樓市回暖跡象明顯。多個項目開始在3月入市交易,并且新入市交易的數量和價格有所回升。 中新社發 追影 攝


        版權聲明:凡標注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網,未經書面授權,不得轉載使用。

          “4月剛過去幾天,我們已經賣掉了6套房。”北京鏈家地產遠洋天地店經理谷旭光笑著對《第一財經日報》介紹。

          日均0.67套的成交量,即便是在去年的銷售旺季也很難達到,谷旭光表示,去年的“金九銀十”,這個堪稱北京鏈家明星店的業績也就是每月15套左右。

          “回暖了!”谷旭光說。

          二手房價未降

          4月9日是星期三,中介這個行業有別于其他,往往周一到周四沒什么生意,周五開始一直忙到周日。但是9日那天還是有人來登記賣房,也有人聯系看房的。

          下午的時候,一個60歲左右的老太太走進了鏈家地產遠洋天地店,她有一口濃重的江浙口音。老太太表明是來賣房子的,位于遠洋天地附近的東恒時代,100平方米左右的兩居室,要價175萬元。

          經紀人與她商談,希望能夠降點價,老太太卻一口咬定已經是最低價格了,沒太多伸縮空間。

          “現在賣房子的人都很精明,經過研究比較才確定的價格。”另一位經紀人告訴記者。記者了解到,目前遠洋天地周邊的商品房價格多在17000元/平方米左右,而就在去年下半年,這個價格還僅僅是14000元/平方米。

          然而,過去的半年時間里,多個房地產宏觀調控政策出臺,無論是新房還是二手房交易量顯著下降,部分新的商品房項目開始打折銷售。

          “二手房價沒有降。”谷旭光表示,雖然過去幾個月成交量明顯萎縮,但多是由于淡季造成的,往年亦是如此。而且北京市場一人手中有很多套房的情況不多,投資客大多做好了長線持有的準備,沒有合適的心理價位是不會出手的。

          正如上文提及的老太太,在過去三年中,她一直將東恒時代房產用于出租。由于當初持有房產的成本較低,以租養貸的問題不大,因此大家都有一種可賣可不賣的心態,如果買房持觀望態度,賣房的人也愿意再等一等。

          市場正在回暖

          進入4月之后,有著多年二手房經紀經驗的谷旭光明顯感覺到了市場回暖的跡象,“光8號一天就成交了3套。”

          敏感的谷旭光并不認為政策會在短期內改變北京房地產市場格局。“現在我們這里買二手房的人中有八成是外地人,這些人大部分不是為了短線投資,而主要用于自住和長線投資。”

          谷旭光感到不斷涌入北京的外鄉人是一個龐大且不斷增長的市場,這些人中包括很多“海歸”人士和大學畢業留京人士。“通常家里有能力供其海外留學的,經濟條件都不錯,回國買房很容易。”同時,由于獨生子女已經成為大學畢業生的主要人群,通常一家三代都可以為了這個孩子湊錢置業,首付乃至全款的問題都不大。

          另外,由于成家立業的傳統思想,先買房后結婚也成為年輕人的主流思想,伴隨著奧運婚禮概念,谷旭光預測今年會有個結婚置業的高峰。當然,改善型需求置業也是二手房交易中一個重要的部分。

          在4月8日成交的3套住房中,有2套住房具有典型性。一套即是小兩口為結婚置業的,另外一套是大學畢業生置業的,該客戶甚至還沒有畢業,家里已經為其準備好了上百萬元資金用于一次性購置住房。

          總體來說,由于需求旺盛的局面仍未改變,谷旭光認為市場已經出現回暖的跡象, “該買的等了幾個月,總歸要買的。”

          “并且市場還將繼續回暖。”谷旭光給記者看了近期鏈家地產系統內對各個客戶跟進的情況,很多客戶都表示資金被股市套牢,暫時沒有充裕的資金購房。“一旦股市有所回升,很多被股市打擊信心的人,將立刻解套改投資樓市。”(王芳潔)

        編輯:藍玉貴】
        請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區
        登錄/注冊    匿名評論

                
                            本評論觀點只代表網友個人觀點,不代表中國新聞網立場。
        圖片報道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        盤點世界現役十大明星航母艦載機
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現降雪
        青海北部出現降雪
        每日關注>>更多
        銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

        鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
        鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 婷婷婷国产在线视频 | 伊人久久大香线蕉综合不卡 | 亚洲人成电影日本在线 | 一区二区在线免费看 | 视频二区视频一区欧美国产 | 亚洲大片在线观看网址 |